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南佛州抵押贷款欺诈风险全国第二

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【大纪元2011年08月31日讯】(大纪元记者吴蔚溪迈阿密编译报导)在今年的前半年,南佛罗里达州的抵押贷款欺诈风险指数飙升10%,潜在的住房诈骗成为全国第二位。而在去年同期,排名第20位。

根据8月公布的欺诈分析公司Interthinx的一份报告,棕榈滩、布劳沃德和迈阿密 – 戴德郡地区是唯一一个整体抵押贷款欺诈风险增加的地区,排名第一的是加州的莫德斯托,但是,它第一季度与2010年同期相比减少了23%。

Interthinx公司的总裁凯文∙库珀(Kevin Coop)表示,欺诈风险会越来越普遍。他建议,在购房贷款上,贷款人应该继续严格筛选把关。

尽管人们普遍认为,只有在房屋市场繁荣时,才会发生欺诈,但是,分析师们发现,实际上大量的诈骗行为发生在房市萎靡时。

Interthinx的业务关系副总裁富尔默(Ann Fulmer) 说, 欺诈行为潮起潮落,无论他们怎么变换手法,无非是充分利用当地经济和贷款过程中的漏洞。

虽然该报告是以总体欺诈行为为基础排名,它也测量了四种类型的诈骗:物业估值欺诈,身份盗窃,居住欺诈和虚假收入报告。除了收入诈骗外,南佛罗里达州名列所有类型欺诈行为的前五名。

季度抵押贷款欺诈风险评估报告通过贷款人Interthinx检测程序,追踪抵押贷款申请欺诈指标。从全国范围来看,该指数四个季度连续下降,但在2011年第一季度又跃升25%。

南佛州地区在居住欺诈方面排名第一。投资者或第二次购房者谎称所购买的房子是他们的居所,他们会整日住在该房子里,以减少首付比例和贷款利率。

该地区在身份欺诈方面排名第四,物业估值诈骗排名第五。

南佛州是排名前五的唯一一个估值欺诈增加2%的地区,其中包括操纵物业价值以追逐更多利润率。投资者购买便宜的物业或以市场价值购买,然后,人为地抬高价格销售,这是导致房地产市场崩溃的一个原因。富尔默说,虽然在2008年后,此种投机行为下降,但是,它又再次上升了。

这种欺诈性的原因之一是南佛罗里达的买家混杂和多样化,包括投资者、退休人员、第二居所的购房者和外国人。

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2011-08-31 11:40 AM
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