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Powell Cove “宝崴可福”

大学点最后一处优质河滨住宅

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【大纪元2011年08月09日讯】位于皇后区大学点 (College Point)北面临东河旁、原码头用地开发而成的一片三层式康斗公寓住宅区,称Powell Cove(音译“宝崴可福”),共16个街区分四期施工,由全国知名的开发商AVR自地自建自销。前两期销售完成率50%以上,沿河岸区的第三期已开始销 售,提供一房、二房、三房与四房楼中楼(duplex)设计,房价$33.5万至$55.5万,面积957~1,889平方呎。岸边有6英亩河滨步道公园 规划,整区可眺望秀丽壮伟的白石桥,河面不时有汽艇经过、天空海鸟飞过。

大学点区已有百余年的发展历史,大片公园绿地,环境如宁静的郊区小镇,但又属纽约市,邻法拉盛、贝赛、长岛、布朗克斯、威斯切斯特(Westchest)等区,交通、购物都很方便,社区治安良好,视野广阔、空气清新。


Powell Cove所处的东河滨河区,有步道公园,可眺望秀丽的白石桥,环境优美。


据销售经理柯婷(Susan M. Curtin)表示,Powell Cove刚开推出时,遇上金融风暴,工地尚在建设,不见有成屋,因此市场反应不热络。后经建商调降房价,成屋陆续完成,买家也就有了信心。初期吸引了许多首次购屋的年轻专业族,之后滨河区则吸引孩子已外出发展的空巢期中壮年族群。

纽约市滨河区的房产一直很受欢迎,也很保值。柯婷提到,这里是大学点滨河区最后一块建地了,错过这个机会就没有了。Powell Cove屋主可享有15年421a房税优惠,每月房税加上管理费仅负担$246~$330美元,是纽约市内难得居住环境好、又负担得起的优质住宅房。

Powell Cove的开发商同时也是建商,因此有便利条件为买家客制化理想家居。除标准内装配备外,像地板、厨房橱柜、防溅墙砖、电器、浴室地砖墙砖、卫浴设备等,均有多种材质、样式、价码供挑选。房产保固期(warranty) 包括:所有内装电器1年,管线、机械、冷暖气设备2年,整座建筑6年。


据销售经理柯婷(Susan M. Curtin)在材料间介绍可供客户挑选的不同材质,样式的墙砖。(摄影:Phoebe Zheng)



样板间暖色调的美食家厨房(摄影:Phoebe Zheng)



样板间的高雅欧式餐厅(摄影:Phoebe Zheng)

建商AVR是有40年历史的全国性大型开发商,总部设于纽约,开发案包括合式办公楼、购物中心、工商园区、酒店等商业建筑,以及从纽约汉普敦到纽约市的各类住宅房。


由全国知名建商AVR建盖的Powell Cove采美国郊区传统砖房样式,予人宁静坚实的感觉。


AVR是绿建筑先驱,拥有多项环保、节能技术。尤其刚荣获2011年环保署“100%节能之星”奖更是该建设的亮点,如良好隔绝与防紫外线的窗户与高效能的冷暖气设备,比其它新建住宅节省20%能源。平均可为Powell Cove屋主每年省下约$29,055美元的能源费用。

Powell Cove销售办公室每日开放时间早上11至下午5点,电话718-358-8088,网址
www.powellcoveestates.com。

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2011-08-09 9:09 AM
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