多市政员工拟罢工影响公寓开发

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【大纪元2012年01月03日讯】 (大纪元记者季薇温哥华编译报导)元月中旬,多伦多市长福特的2012年预算草案将摆上市议会桌面。届时,市府与28,000名市政员工之间的纷争有可能引发罢工,让多市房地产开发商颇为心急。因为市政员工一旦罢工,市中心抢手地点的公寓开发建设项目恐延后。
  
多市28,000多个城市员工的合同于 12月31日到期。而工会警告,如果市政厅和工会员工之间在2012年新年伊始没有达成新的合同协议,罢工在所难免。多市已要求劳工厅任命一位调解员,以帮助市府与 CUPE本地416区达成一项协议。副市长何立德(Doug Holyday)比较乐观,认为双方可以达成协议。
  
2012年大多地区有18个房地产开发项目有待审批。18个项目以高层公寓建设为主,涉及2012年7,045套公寓单元的建设,镇屋建设凤毛麟角。该项目将于2012年1月10日由多市东约克社区议会会议审议, 其中有10个尚在早期规划阶段。
  
19选区市议员魏德方(Adam Vaughan )表示,这些公寓建设项目之所以在新年伊始一拥而上,一方面是处于对市政员工罢工的担心,另一方面是试图避免项目申请、开发费用上涨所带来的麻烦。魏德方补充说,房地产开发商最担心市长福特将这些项目搁置一边,由此对该行业造成的连锁反应将不堪设想,例如推迟验楼或颁发施工许可证。
  
时下多伦多市中心公寓市场的火热程度让人羡慕和震惊。多伦多地产局数据显示,11月份加国住宅销售量上升0.5%;而多伦多住宅销售量比去年同期增长 11%,平均房价上涨近10%。
  
美国美林银行警告,加拿大房市场正在呈现出“典型的泡沫” 迹象,并预测在加国各大城市公寓开发将供大于求。反观2011年大多伦多地区兴建了约18,000套公寓,正在施工的还有37,000套。房地产投资网络总裁坎贝尔(Don Campbell)表示,随着“大量的钥匙”交付住户,2012年将出现供过于求,而2013年和2014年房价增长也将受影响。
  
面对建设狂潮,多伦多市府正在确保开发商不会聚焦某个抢手地段以致造成“过度开发”。城市规划部门希望召开公众咨询会议,广泛听取公众的意见。市府工作人员认为,需要更完善的规划和政策以保护多市两座建筑物,旧市政厅钟楼和市政大楼的视觉美感。◇

责任编辑:邓琳

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