【大纪元2012年10月17日讯】（大纪元记者韩翠儿编译报导）从9月份以来，湾区房地产市场单户住宅的价格一直在持续上升。估价公司DataQuick星期一发布的数据显示，价值50万美元的房产增值了21%，有一个原因是一些人要换更好的房子，换房买主的出现是房产市场的最新迹象。
DataQuick公司表示，在湾区有越来越多的人看好经济走势，在工作中有安全感，从而不再担忧和观望，从而决定买房。
一对夫妇7年前在联合市（Union City）买了房子，现在他们正准备出售。然而这对夫妇被都柏林的学校所吸引，为了两个孩子就学，他们决定在都柏林买间房子。
这对夫妇说他们的房价从来没有低于所欠银行贷款的价格：“但是显然我们不可能照原价卖”。她说如果等到明年，她们2,415英尺的房子可能会卖得更好。但是考虑到他们准备买的新房子可能会更贵，因此他们决定现在就出售。他们已经买了新家电，厨房和卫生间也都装修了，要价68.8万。他们的代理商Steve Dhillon说：“我告诉他们这是一个好价格，因为这里已经没有其它房子可卖了。”
总体而言，湾区单户住宅的价格上升了16%。从去年11月以来，阿拉米达的房价上涨12.6%，中位数是42.225万元。Contra Costa县上涨了25%，中位数上涨到32.5万，圣塔克拉拉县上涨13%还多，中位数是61.05万元。San Mateo上涨了18%，中位数是68.8万元。
DataQuick公司的数据显示二手公寓的价格在湾区的九个县中同样大幅上涨，湾区各种类型的房屋销售数量连续12个月上涨。50万元以下的销售比去年减少了12.4%，而50万元以上的的销售增长了21%。
圣克拉拉县房地产经纪人协会总裁Lymberis说：“市场低迷时期过去了”。现在对于买房的人有两个障碍，一个是需求大于供给，一个是购房者达不到购房贷款的信用要求，无法贷款。
DataQuick说现金购房者9月份占了28%。有五分之一的销售属于short sale，也就是为了换房以低于抵押贷款的价格出售，以出售价格还银行贷款。
（责任编辑：李曜宇）
