【大纪元2012年10月21日讯】湾区三大城市公寓租赁价格持续攀升，其中尤以奥克兰涨幅最大。据推测，这可能是来自旧金山的房客跨过湾区大桥到奥克兰租房，推动了该市租价。
北湾诺瓦托（Novato）房屋租赁价格数据搜集网站RealFacts总裁布里吉（Sarah Bridge）对《纪事报》表示，奥克兰公寓租价相对于旧金山价格便宜。在奥克兰都市核心区，提供同样的便利设施，同样的面积，奥克兰价格比旧金山每月要低800美元，这是旧金山增长带来的溢出效应。
RealFacts的统计数据显示，第三季度，奥克兰有50个套间的公寓，租金价格达到1,925美元/月，比去年同期增加19%。房间套型包括单间公寓和三室公寓。但一室公寓要价为1,761美元，比一年前增加20.1%。
旧金山的公寓租金还在上涨。综合楼平均租金2,768美元，比一年前增加7.6%。圣荷西均价为1,845美元/月，同比增加9.6%。
另一家房地产网站Rentbits统计的数据也提供了同样的证明。旧金山单房公寓从去年10月初2,161美元/月，上涨到今年的3,070美元/月；两房公寓从2,717美元/月，上涨到现在的3,917美元/月，三房从3,345美元/月，上涨到现在的4,857美元/月。
分析认为，许多初创公司在旧金山落户，这些公司给员工提供了丰厚薪酬，哄抬了旧金山湾区的租房价格。
湾区房屋租赁价格提升也吸引了外地公司前来投资。Ivanhoe Cambridge是魁北克一家房地产管理和发展公司，去年花费6亿多美元，从库柏蒂诺到圣荷西，购买公寓综合楼，购买了2,300个单元，还计划与另一家公司合作，在圣荷西建设648个单元的高端公寓楼。
（责任编辑：洪逸夫）
