【大纪元2012年10月26日讯】（大纪元记者赖友容台南报导）内政部营建署26日表示，台南市永康区飞雁新村都市更新案已公告招商，预估营建投资金额约新台币20亿元。台南市都发局说，这块国有地，将由住宅区变更为商业区，未来发展定位为结合医疗产业与生活需求的“复合式商业服务机能园区”。
台南市都发局表示，该区域土地面积3.52公顷，为已腾空的空军眷村，邻近奇美医院、南台科大与创意设计园区，同时保留日治时期军事建筑（传原通讯所），未来将以都更方式进行历史建筑与地景的修复，也计划将其塑为观光医疗城市，将结合医疗产业与生活需求的复合式商业服务机能，提供具有居住、商业服务、休憩等多样化服务机能的空间环境。
都发局指出，永康区飞雁新村都市更新的公告底价达15亿8千多万元，系依都市更新条例办理开发，且依采购法相关规定公开委托民间厂商参与，即“公办都市更新”，有别于以往都市更新的开发方式。
副市长林钦荣认为，透过“公办都更”开发飞雁新村可创造“多赢”，永康地区将以飞雁新村为核心，成为地方型商圈，带动整个城市结构的改变。另外，南市府也可透过都更保存历史建筑“传原通讯所”，并无偿取得0.7公顷兴建公共设施。
身为地主的国防部将藉由活化处分资产，亦能得款挹注国军老旧眷改计划基金。营建署也盛赞此案“空白授权”概念，即由政府拟订主要计划，开发商自拟细部计划，并以历史古迹及公园保存为必要前提条件。
飞雁新村都市更新案，并已引起台南建筑相关业界瞩目，台南市建筑商业同业公会理事长洪德胜认为，该建地若规划为大楼产品，目前的招商总价15亿多元，有其经济效益。该地区是永康仅存未开发的大批素地，距离永康交流不到10分钟车程，离南科台南园区也不到半小时。◇
