武汉售楼员不堪压力离职 曝光楼市4种假象

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【大纪元2012年11月27日讯】楼市的持续冷清,带来了整个房地产行业收入的大幅下降。除开发商的日子不好过外,曾经一度让人艳羡的售楼员的收入也开始明显缩水,武汉一售楼员,由于不堪公司佣金苛刻,常常拖欠工资等压力离职,并曝光楼市常见的4种假象。

据《长江日报》报导,近日,武汉售楼员小刘由于不堪公司佣金苛刻,常常拖欠工资等压力,她和几个同事只能离职,并曝光楼市常见的4种假象。

销售公司花钱买托

“开盘售罄”、“日光盘”……现在很多楼盘都经常宣称楼盘销售火爆,不少购房者也反映参与摇号买房抢不到心仪的房源。小刘说,这些“热销”真真假假,购房者很难分辨。她透露,为了确保“开门红”,她所在的销售公司开盘前会花钱买托,先交个定金定房子,开盘完了再退。

“买了再退”露出的“狐狸尾巴”是,购房者常常会发现当初抢不到的房源,或者当初开发商宣称已“售罄”的房子,过了段时间后又上市了。

先提价后“优惠”

“X 万抵X万”,“认筹优惠X万”,这些都是购房者熟悉的卖房优惠。事实上一套房子的定价开发商早就定好了,说折扣多少都是在开发商定价的基础上往上提了然后再打折。

这种虚报价格其实也有“狐狸尾巴”,购房者如果向不同售楼员询问价格,如果能表现出很有诚意买房,得到的报价往往会不一样。

混淆绿化率绿地率

不少购房者发现,交房后的楼盘情况与当初售楼员讲的不一样。

这其中常常有夸张,甚至假的内容。比如售楼员将“绿化率”这个其实没有严格法律法规依据的概念取代“绿地率”,大致长草的地方都可以算作“绿化率”,数据一般会比“绿地率”高,混淆购房者视听。而容积率等,常常是数据造假重灾区。

“声东击西”忽悠人

小刘称,房地产“水”很深,有时明明卖的是A房,售楼员就是要指B房子给购房者看,很多第一次买房的人听得稀里糊涂的,几次被“忽悠”下来就买了房。

小刘说,做销售员要胆子大、会忽悠才能挣到“外快”,像她这样“胆小”的只能靠佣金,但公司很苛刻,常常拖欠工资。在这种压力下,她和几个同事实在呆不下去,只能离职。

武汉售楼员小蔡家住武汉汉阳,但销售的楼盘在徐东,每天都要花费一两个小时在公交车上。为此,他希望能在徐东有一套自己的房子。

小蔡入行三年,经历了楼市起伏。2010年楼市火爆时他最好的销售业绩是每月卖出20套房源,月提成1万多。去年楼市低谷,成交量下滑,收入自然不高。他给自己算了一笔账:按照卖一套房提成500元算,要差不多卖完1000套房子,才能买一套属于自己的房。

据了解,2003年、2004年是大陆楼市的“牛市”期,也是售楼员职业最红火的时候,楼盘销售公司随便登个招聘信息就能拉起一支销售队伍。但从去年开始,受楼市走淡影响,售楼人员流失得越来越多。

现在很多人不愿意当售楼员,原有的一些售楼员也纷纷转行。有业内人士称,按目前楼市情况,在未来几年内,售楼员恐怕都难现昔日风光。

(责任编辑:吴凯琳)

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