site logo: www.epochtimes.com

墨尔本地产市场一周拍卖回顾(12.01)

【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2012年12月01日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)每到春季,地产观察家们都会把目光放在墨尔本近郊的表现上,因为这里是拍卖活动的主战场。然而,过去几个月,墨尔本中环郊区的成绩不俗,成为拍卖市场新的亮点。

据时代报报导,地产公司Barry Plant各分区办公室主要位于墨尔本中郊和远郊地区,行政总裁麦卡锡(Mike McCarthy)说,“市场目前显示出非常正面的迹象,从销售量和销售额来看,今年10月都比去年同期高出15%以上。”

数据显示,Barry Plant的Glen Waverley办公室今年10月共发生了13笔销售,总金额达1020万,而去年10月只有3笔销售,价值仅为310万。Doncaster分社也出现了类似的情况,今年10月有30笔交易,总计2870万,去年10月是13笔交易,1080万。

Miles地产公司Rosanna分社的经理泰勒(Greg Taylor)说,儅卖方对价格的期望比较现实的时候,可以明显看到买家信心在提升,竞争也更加激烈。
“11月份会非常强劲,12月也不逊色。”他说。

另外一个较为鼓舞的现象是,自从7月以来,REIV的房价指数显示,无论近郊、中郊或远郊的房价都为持平状态,但可喜的是,10月份中郊的价格指数呈现微弱上走的趋势。

REIV发言人拉㑩卡先生说,中郊房价略微增长了1%,虽然涨幅很小,“但表现出中等价位的市场很健康,这更好的说明了整个房地产市场的形势。”因为近郊的物业波动性很大,往往不能真实地反映市场总体情况。

REIV的数据显示,上周六(11月24日)在汇总的833个拍卖结果中,成交率为62%,而前一周当把1101个拍卖结果收集齐全后,成交率调整至59%。未来两周是拍卖的高峰期,本周有970个拍卖,下周安排了1010个拍卖。

澳洲物业监察的自身经济学家威尔森(Andrew Wilson)先生说,春季以来,墨尔本市场的房屋交易量有显著增加,但问题是,在失业率和生活成本的双重压力下,这样的形势能维持多久。

相比之下,地产公司Hocking Stuart Armadale的主管詹姆斯先生(Andrew James)则比较乐观,他说,“只要买卖双方都有合理的预期,房子不难卖出去。现在比18个月前要好很多,从年初到现在,信心有很大起色。”

买方代理罗格兹克(Peter Rogozik)先生也同意这种观点,他说,除了首次购房者之外,投资者也开始有所行动,显示出信心回升的强劲势头。而在市场低迷时期,投资者是决不会贸然出手的。

(责任编辑:陈明)

评论
2012-12-01 12:09 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.