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德国法律:暖气计量器坏了怎么办

Eberhard P. Barg

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读者: 我屋子里的暖气计量器坏了,我刚搬进来的时候就是坏的。我找房屋公司修,他们却说是我为了逃避交暖气费而故意弄坏的,要罚我。我一点证据也没有,不知道该怎么办,罚金会是多少钱?

巴克律师:这样的房屋设备纠纷很常见,当然最好是新房客在搬进来的时候就能发现所有损坏的地方,但是不管多么仔细地察看,也有可能将一些小地方漏掉。

对于这位读者的问题,如果房东向房客提出赔偿的要求,那么房东需要拿出证据来证明的确是房客将暖气计量器弄坏的,或者是由第三者造成的。 例如房客的孩子或者访客损坏了物品,这时房客也要为其承担责任。

如果损失是由读计量器的公司或者上一位房客造成的,那么这位房客不需要为物品损坏负责。房东有证明的义务,他必须要拿出证据来排除其它的可能性,证明是房客的责任。

如果房东能够拿出有力证据证明是房客所为,那么房客不仅要赔偿损坏的物品,而且还可能面临罚款。因为如果房客是为了少交费或不交费而把计量器拆下,然后在读取数字、结算费用之前又装上,并在这个过程中损坏了计量器,那么这就属于欺骗和物品伤害行为,需要罚款,罚款金额要看具体情况而定。

柏林巴克律师联络方式:

Eberhard P. Barg
Lietzenburger Str. 102
10707 Berlin

电话:+49-(0)30-880 4810
传真: +49-(0)30-881 4253
raepbarg@aol.com
www.sbkw.de

(责任编辑:文婧)

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2012-12-14 8:18 PM
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