【大纪元2012年12月19日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）导读：DataQuick发布房价报告称，由于极低的抵押贷款利率、房屋库存紧俏二需求旺盛等原因，刺激湾区11月房市量价均呈两位数增长。并且房屋销售的分布跨越了各个价位，正在趋于正常，而且整个市场格局也不是那么畸形了。
根据周四（12月13日）DataQuick发表的数据，在11月有7,296套房屋易主，比去年11月的销售量增加了15.5%，已经接近11月房屋销售的长期平均值的7,873套，销售率为6年以来最高。
总部设在圣地亚哥的房产数据公司DataQuick的分析师勒佩吉（Andrew LePage）表示，可以看到房屋销售的分布跨越了各个价位，正在趋于正常，而且整个市场格局也不是那么畸形了。
11月湾区房价均值为43.8万美元，比2011年11月的房价均值高出20.5%，DataQuick称，一半的增长来自各价位房屋的销售综合。
此外，11月的房屋销售中，廉价的止赎回收房的交易量仅占11月二手房销售量的11.5%，为5年来最低。而在一年之前，止赎房销售量占1/4左右，而在2009年的止赎高峰期，止赎回收房销售占52%。
短售屋销售则从去年的占二手房市场24.9%下降到今年11月的23%。更多买家转向高价位止赎回收房，11月销售中，超过此前的41.7万美元“限额”的高价位止赎回收房占40.1%，一年前这一数字仅为29%。
整个湾区的房地产经纪人对此均有感受，那就是房屋市场缺乏供给，拍卖战成风，往往房产可以卖得比要价更高。
三谷区Alain Pinel Realtors的地产经纪人福特（Don Faught）表示，在最低价格时甚至可以见到一套房子有30个出价的情形。他还称，问题是目前手头无房可卖。福特还表示，目前房价高涨，最终会有人卖房子的。
勒佩吉表示，房价的压力还是由市场供给不足导致紧张而造成的。他还表示，如果这一趋势持续下去，一定会推高房屋库存，因为房价上升，将使浸水屋变少，更多人会愿意出手解套。
投资者仍然是房市有力的推手。11月湾区全款现金购房的占28.7%，与一年之前持平，但平均价格今年11月为 32万美元，比2011年11月高27%。
作为房产销售趋势的推手之一，低利率看来还将持续下去。根据周四房地美（Freddie Mac）发布的调查称，上周30年房贷利率降到平均3.32，接近有史以来最低，11月21日的报告中称，有史以来最低30年利率为3.31。
周三（12月12日）美联储表示，它将持续购买政府国债及抵押证券，直至失业率降低到6.5%。预计达到目标需要到2015年，上百亿美元的注入将持续维持低贷款利率。
（责任编辑：洪逸夫）
