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大温哥华地产销售量大跌 幅度达三成

据菲沙河谷地产局周二公布的报告,11月份地产销售与去年相比下跌了19%。 (DON EMMERT/AFP)

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【大纪元2012年12月06日讯】(大纪元记者魏思明温哥华编译报导)根据菲沙河谷地产局周二公布的报告,11月份地产销售与去年相比下跌了19%。
  
与此同时,根据地区房地产局的数据,大温哥华地区的销售量跌幅更为明显,达28.6%,从2011年11月的2,360套下滑至今年11月份1,686套,其中包括独立屋、连体屋和公寓。
  
大温房地产局总裁科林(Eugene Klein)表示,卖家似乎不愿意降价出售,更多的人会取消挂牌,暂缓出售。今年11月的销售量低于近10年来的平均值2420套,新增挂牌出售的房屋减少了2758套,亦低于10年平均值的12.9%。与上年同期销售量相比,下滑了14.4%。
  
大温地区房屋基准价格跌至596,900元,比5月销售高峰期下跌了4.5%,比去年11月跌了1.7%。
  
该地区有近15000套房屋出售,近一半的房屋售价低于60万元,1686套待售屋中有273套售价超过100万元。
  
菲沙河谷房地产局总裁奥尔森(Scott Olson)表示,贷款规则变化后,很多潜在的买家因不容易借到钱而导致销售量的减少。
  
奥尔森还表示,购房者正在调整自己的价格选购范围,“以3个月为一组比较,70万元的联排屋的销售出现下降,40万元至50万元的房屋需求增加。更加严格的信贷规则对房地产产生影响。”

新上市待售屋数量跌至10年新低

MLS新上市的房屋数量比去年同期下跌了11%,比10月份下跌了32%,新上市待售屋数量达到10年来历史新低。因待售屋挂牌时间更长,这一情况有利于买家,迫使卖家降价出售。菲沙地区房屋售出平均需要59天,比去年同期增加了5天。其中镇屋需要70天,公寓为 74天。
  
不过,独立屋的基准价格仍然上升了2个百分点,从10月份的533,800元升至544,700元,菲沙地区镇屋价格下滑了1.5%,至298,900元,公寓价格增加了2.6%,至202,800元。

(责任编辑:李青)◇

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2012-12-06 4:10 AM
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