【大纪元2012年12月01日讯】有香港地产代理指，政府推买家印花税（BSD），以及加强版额外印花税（SSD）后，香港豪宅交投即时急降，出招后四周，港岛、九龙豪宅二手成交量大幅下跌四成七，当中港岛豪宅受影响最大，跌幅达七成半。而新措施不但让内地客却步，如黄大仙豪宅现崇山出现起码7宗取消交易情况，而且近日亦有内地买家连SSD沽荃湾皇璧豪宅劲蚀逾500万元个案。
（大纪元记者钱正富综合报道）在BSD及SSD新辣招影响下，香港豪宅交投即时陷入冰河期，情况较两年前SSD首次出台时更为恶劣。香港置业行政总裁李志成对本港媒体表示，新招推出四周后，港岛、九龙豪宅二手成交量录得74宗，较之前四周录得的139宗、大幅下跌四成七，当中港岛豪宅受影响最大，跌幅达七成半，于出招后四周仅录得15宗易手个案。
而由上次SSD至今，20个豪宅屋苑平均呎价由13,532万元、升至16,171万元，升幅约两成；而同期中小型屋苑价升幅约二成六，显示SSD生效期间，豪宅楼价跑输大市。
现崇山累计14宗“挞订”
根据EPRC经济地产库显示，黄大仙现崇山累录约14宗取消买卖个案。根据买家英文名字拼音，料半数属内地客。
据资料显示，其中一名买家斥资逾2,400万元，购入5B座两个中层单位，面积1,056平方呎，唯两个单位都“挞订”。
皇壁首宗二手533万蚀让
另根据EPRC经济地产库显示，青山公路皇壁首宗二手劲蚀成交单位，为位于中层C室复式户，面积3,424平方呎，曾以3,800万元放盘，最后减价以3,308万元沽出，平均呎价9,661元。业主为内地买家，去年3月份以3,494.4万元一手购入单位，账面蚀约186.4万元、5%SSD税约165.4万元、釐印约148.5万元，以及代理佣金约33万元，料劲蚀533.3万元离场。
据了解，原业主除于购入物业初期，向中银承造按揭外，去年底亦将物业抵押予一名陆姓内地女子，借贷金额为4,000万元人民币。
港岛豪宅亦出现蚀让个案，西环维壹中层C室，近日以1,488万元沽出。原业主于2010年以1,648万元购入单位，账面损失160万元。
合和沽一号银海赚1182万
不过市场亦有获巨利的交易，合和主席胡应湘侄儿胡文佳及相关人士沽售九龙奥运站一号银海1座中层A室单位，面积2,016平方呎，成交价3,620万元，，呎价17,956元。
资料显示，原业主胡氏等人在07年透过高怡置业有限公司名义，斥2,438万元购入该单位，现转手账面赚约1,182万元，单位5年升值49%。◇
（责任编辑：澹修德）
