台列管17家银行 房贷大减

媒体报导，金管会去年列管17家房贷比重比较高的银行，要求其降低房贷比重以及增提房贷呆帐准备，包含土银、合库、国泰世华银、联邦银、安泰银、日盛银、永丰银、花旗（台湾）银行、远东银、大众银、台中银、台新银等，金管会要求提改善计划。

金管会今天公布17家银行房贷放款情形，金管会表示以银行法72条之2定义，企业建筑贷款与住宅贷款（房贷）较民国99年底减少了1517亿元，若再加计修缮贷款，17家银行放款余额为3兆6883亿元，较前年底减少165亿元。

金管会官员表示，这17家银行去年进行停止房贷扩增额度、降低成数，或者房贷陆续到期，不再新承做新房贷的方式，逐步减少房贷余额，同时也增加房贷的备抵呆帐，金管会要求房贷的备抵呆帐率要达0.5％到0.75％，17家银行皆已达阵。

官员表示，现在整体银行房贷余额占存款与金融债的比率约24%，法律规定不得超过30%，虽然部分银行接近上限，但没有违法者。今年是否还要银行再提改善计划？官员则说，银行房贷的集中度已经有改善，就不会再要求提改善计划。

金管会表示，媒体曾报导，本国银行100年以土地为担保品的放款余额较99年增加，且余额较高的银行多为公股银行，认为公股银行办理不动产放款与政府平抑房价政策方向背道而驰。

金管会表示，以土地为担保品的放款余额系指借款人提供以“土地”为担保品的放款，但不包括建筑物，其资金用途不只购置土地、兴建房屋，还包含企业周转金或其他用途等，借款对象也不限建设公司。

金管会表示，政府控管银行承作不动产贷款集中度风险，是以放款资金用途属建筑贷款及购置住宅贷款加计修缮贷款为主要列管项目。

但是金管会强调，去年银行承作土地为担保品的放款每月呈现趋缓的情势，甚至还出现负成长，并无与政府政策背道而驰的情事。