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豪小子进租Condo Hotel

Condo Hotel标榜 “旅馆的享受、住家的私密” 新生活方式吸引高档客层

林清泉

林书豪(Getty Images)

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【大纪元2012年03月02日讯】二月份最受瞩目的名人房地产新闻,不是马修麦康纳(Matthew McConaughey)在德州奥斯汀占地四英亩的豪宅,也不是珍妮弗哈德森(Jennifer Hudson)退买伊利诺州Burr Ridge的4百万元别墅,而是NBA爆红新星林书豪从睡哥哥的沙发,改租纽约下城W酒店的套房。

林书豪入租的这个套房就是近几年在纽约市及一些度假胜地兴起的Condo Hotel,或叫Condotel。这些高档的公寓套房结合旅馆服务,通常出现在大楼型公寓中,瞄准喜欢都市生活的高档客群或者计划在休闲地区买度假屋的客层,让人在自家公寓里可以叫客房服务,享受五星旅馆的主厨大餐;如果讨厌做家事,也有专人可以上门每天打扫家里、每天换一套床单;还可以享受旅馆的各项娱乐健身设施。此外,对于注重隐私的名人来说,这种严格控管出入的Condo Hotel也可以少了一些狗仔队在家门口徘徊。

当然这种像住在天堂里的舒适也要付出相当代价,纽约时报曾估计这种Condo Hotel的价格大约比一般高档公寓高20%,同时每月的管理费也是所费不赀。

根据“华尔街日报”报导,林书豪已在2月23日签下租约,是W酒店大楼38楼2房2卫套房,租金的行情价是每月1万3000美元,W酒店业主的儿子莫因尼安(Matthew Moinian)表示,林书豪拿到优惠价,但他不便透露价钱。

林书豪租的套房是W酒店内中价位的套房,Curbed则估计,他实际的租金可能在每月3600至8900之间;这间套房之前曾在房市上以231.5万待售,后来卖给一名投资客,然后将继续出租给林书豪。


W 酒店套房内部装潢。(来源:W酒店)

华尔街日报说,这个租房的安排也显示出纽约房地产业向来给名人的折扣,以及体育界高层与房地产界的紧密关系。

莫因尼安表示,他也已经安排W酒店的BLT BLT Bar & Grill餐厅,让林书豪拥有私人进出用餐的管道,使林书豪不必整天的用餐都只仰赖酒店服务。

林书豪将租下W酒店这个1182平方呎华丽套房,配备价值约3.5万美元全套家具,装潢的风格混合中世纪风格饰品及现代风格家具。外界估计他选此处的最主要理由,可能是看上距离尼克队主场麦迪逊花园广场(Madison Square Garden)颇近。


下城W酒店距离麦迪逊花园广场颇近。 (地图:google)

之前林书豪一直借住哥哥与队友费尔兹家,还睡过沙发。ESPN记者曾问林书豪,费尔兹还是哥哥的沙发比较好?林书豪回答,“我哥哥的沙发比较好,我喜欢费尔兹,但他的沙发太小了,因此我身体要蜷曲,我哥哥的沙发比较大,我在那里度过了3个星期。”

林书豪的这个套房起居室有大片窗户,可以俯瞰自由女神像,河景、及市贸中心纪念池。林书豪也在一份声明中说:“回家后能看到美景是很好的事。”


W酒店套房可以眺望美曼哈顿美丽的河景。(来源:W酒店)

这栋W酒店楼高58层,23层以下是酒店,23层至56层是私人住户,同时有一个楼层提供住户专属的健身娱乐设施,包括数位化娱乐休息厅、咖啡厅、户外阳台、健身中心、SPA、桑拿浴等。顶楼楼层也有住户专属的地方,让住户能一览无遗地极目欣赏曼哈顿风光。

多项娱乐健身设施正是Condo Hotel打的金算盘,建商提供了多种附加设施,除了必有游泳池外,有的Condo Hotel还提供篮球场、瑜咖房、甚至有的还有攀岩墙。这样公寓面积虽然不大,但舒适与额外价值却可大幅上调,使这种Condo Hotel有时每平方呎可以高达4000元。

此外,聪明的建商也把住户专属的公寓套房和旅馆做适当区分,让买屋人也能用一般购屋贷款方式来买这些公寓,同时也标榜著有专业物业公司可以帮忙做出租管理,以吸引投资客购买,特别是外国投资客。

纽约市是这种 Condo Hotel的大本营之一,标榜着“旅馆的享受、住家的私密”,这类高档公寓销售成绩很好,在2010年时新建的21家旅馆就有10家附有公寓。现在又有豪小子进驻,无疑为它的吸引力又得到了一次宣传。


林书豪的两房两卫套房平面图。(来源:W酒店)

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2012-03-02 6:17 AM
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