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部分公寓及酒店物业税估值上升

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【大纪元2012年05月04日讯】(大纪元记者高强达拉斯编译报导)达拉斯地区公寓、酒店以及地理位置好的土地今年的物业税估值上升了,以反映房地产市场活动的变化。

一般来说,这些物业的征税估值的依据是公寓的类别、或者是酒店的营业收入。房地产税务顾问集团公司的首席营运官Amish Gupta说,征税区正在提高这些物业的估值。该公司每年会为大约5,000处物业的房产税估值进行回顾。

古普塔说:“我们预计在2012年,物业税估值将会回升,特别是多住户型住宅和酒店招待型物业,业主可能犯的最大错误就是没去查清楚物业税。”

现在物业税估值大部分已经发出,对估值有异议的业主可以在5月31日前或者在收到通知后的30天内提出上诉。

不过并非所有业主都会收到通知,如果他们的物业估值维持不变或者下降了,他们就有可能不会收到通知,虽然他们同样可以通过互联网提出上诉。达拉斯的物业税务公司Estes and Gandhi P.C.的伙伴Joshua Estes说:“邮寄的通知通常是触发业主上诉的因素,如果他们没有收到通知,他们就不会想起它,从而到了夏季末的时候,可能就已经太晚了。”

他预计A级公寓物业和营业收入有增长的酒店的物业税估值将会有大幅上升。至于上升多少,他说他看到有些A级公寓的物业税估值上升了多达15%。

古普塔和乔舒亚都建议业主无论有否收到通知,都应该查看一下他们的物业税估值。古普塔说:“有朝一日,业主可能发现物业税成为他们最高昂的费用。而假如你无法履行你的债务,你可能不得不忍痛舍弃你的物业了。” ◇

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2012-05-04 10:45 PM
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