【大纪元2012年06月13日讯】6月6日，内蒙古包头市最大房地产企业——鼎泰置业的董事长魏刚在该市东河区某酒店上吊自杀。据悉，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
据《每日经济新闻》报导，对于魏刚的自杀，当地普遍看法是“摊子铺得太大，不动产太多”。有知情人透露，魏刚不仅涉足地产，还涉足餐饮等其它领域。
房子卖不动，资金链就容易出问题。报导说，细数魏刚的“摊子”，鼎泰风华小区是他的得意之作，但也可能是压垮他的最后一根稻草。据了解，鼎泰风华目前是包头最高档的小区，始建于2005年，2009年在三期工程基本完成后，小区再度“扩容”，开始了四期、五期建设，但小区的销售情况并不乐观，如今，四期、五期全部停工。
《每日经济新闻》记者调查发现，作为包头当地最大的房产商，魏刚所投资开发的楼盘项目早在去年就已陷入危机，资金更是捉襟见肘。所建的楼盘项目销售情况并不见好，资金回笼的速度缓慢，早前投资的其它“摊子”在短期之内也没有良好的产出。
一边是所投资项目收益的回笼无期，一边是高息款项的还付，魏刚陷入两难处境，最大的问题就是缺钱。
魏刚过大“摊子”形成的资金窟窿，其数额到底是多少，尚没有一个明确的答案。据《内蒙古晨报》初始披露数据，已知的融资欠债为7亿元。但有公安系统的知情人士向《每日经济新闻》记者透露，此次魏刚涉及的欠债规模与去年包头首富金利斌自焚留下的债务相当，大约有十多亿元。
与魏刚生前关系甚好的一家建筑公司负责人吴平（化名）说，魏刚自杀是被高利贷逼死的。他说，早前他隐隐觉得迟早会出事，但没想到事情来得这么快。
吴平说，魏刚最高的一笔欠款金额约为1.2亿元，另外有三四个人分别放贷给魏刚的资金有七八千万元，单笔欠款金额在1000万到5000万不等。
另一个事实是，今年3月15日，魏刚召集他所在项目的施工负责人一起吃饭，席间魏刚神情黯然地表态他现在确实没有什么钱，原因是所投资开发的房子销售很不好，另外在民间借贷这方面欠债太多，目前没有多少人愿意给予借贷。
《每日经济新闻》记者从多方获取的消息显示，魏刚巨额资金的债主只有两家拥有公司，其余大都是私人，这部分债主的资金来源同样出自高利贷。吴平表示，这些债主从别的渠道以月息2分的利息贷钱回来，然后以月息5分的利息放贷给魏刚。他说，将高利贷加倍放给魏刚后，部分债主从中获取可观的利润，但由于魏刚本身资金少、所开发的项目规模大，导致资金链断裂。
对于魏刚的自杀，吴平流露出颇多遗憾。他说：“我跟他私交关系很好，可惜银行不贷款，高利贷利息那么高，房子卖不出去，还哪有钱撑下去？”
包头市一位房地产企业总经理告诉《每日经济新闻》记者，包头的房产开发商已经习惯了资金的杠杆作用，资本被无限地放大。如果一位房地产商有1亿元的资金，他必须要做3亿元的事情，甚至更多，很多房企都是“超实力”去发展壮大。在这种情况下，手握一定资金的开发商为了更大的事业赌注，在银行融资渠道被堵之后，只有通过高利贷获得资金。
据记者了解，包头当地的高利贷普遍月息为3分，去年包头自焚而亡的金利斌所借贷10万元以上的债权人每月就为3分利。
一份名为《包头市民间借贷现状及规范建议》的研究报告称，在物价不断攀昇、储蓄存款利率大幅回落等情况下，民间借贷成为企业的主要融资渠道。
有研究报告认为，由于这种民间借贷的不规范，资金所有者无法对资金进行有效的监管，民间借贷的高利率容易引发借款人的道德风险，使资金到期无法归还，从而引发一系列的债权、债务纠纷。
（责任编辑：徐亦扬）
