北京二手房再现“坐地起价”一天涨45万

【大纪元2012年06月25日讯】(大纪元记者忆凡报道)据北京市住建委网站统计数据显示,2012年6月中上旬(1-20日),北京二手房成交8194套,环比上月上涨32.6%,同比去年大涨77%,日均成交409套。北京再现二手房主“坐地起价”,有的地区房价1天内涨45万,但是有消息称这类涨价不被看好。

“坐地起价”业主一天涨价45万

据《法制日报》报导,随着北京二手住宅成交量持续回暖,市场又出现了房主坐地起价的现象。

杜先生在昌平区有一套100平方米的房子,今年出租到期后准备卖掉。在中介空挂一个多月没人要。杜先生感叹这套户型朝向楼层及周边配套都好的房子“生不逢时”。

没想到,五月以来,这套没人待见的房子成了抢手货。中介一个接一个的电话打给杜先生。23日《法制日报》记者采访之际,又有一个电话打了进来。杜先生语气坚定的在电话中告诉对方:“现在已经有在谈的了,人家是130万能拿下,你要是叫到135万咱们再细聊。”不待对方说完就挂了电话。杜先生告诉记者,平均每天10个电话,这在一两个月前是想都不敢想的,当时中介业务员表示这房子就值110万出头。
  
肖小姐近日连看了十几套房子,稍一犹豫就被人抢了先或因瞬间涨价没成交。肖小姐告诉记者:“最郁闷的是宜家后边的那套房子,一天之内就涨了45万。”这套90多平方米的房子,标价230万元。肖小姐第二天赶往和房主最后敲定的路上,中介表示房主要涨价15万。肖小姐表示同意,仍旧去看房。房主当天中午才到,一口要价275万。还说有人愿出价280万。肖小姐实在无法接受一天涨价45万,只好放弃。

业内人士:购买二手房需谨慎

北京二手房成交火热,据统计,6月上半月北京二手住宅市场有效房源登记挂牌量比5月同期上涨了16.4%,有效客户需求登记量比5月同期上涨了14.5%。预计6月全月北京二手住宅网签总量有望突破1.3万套,再创自去年2月份限购以来的历史新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,虽然6月下半月二手房成交量将依旧居高不下,未来二手房价并非那么乐观。还有业内人士告诉《大纪元》称,现在房地产业中,买方与卖方大都处于观望状态。

(责任编辑:林锐)

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