【大纪元2012年06月06日讯】（大纪元记者吴英编译报导）英国经济受到全球经济疲软影响，有可能陷入衰退危机，但伦敦豪宅区的房地产业却一枝独秀，蓬勃发展，经纪人忙碌程度更甚于2008年金融风暴前的物业景气高峰时期，此乃因欧元区富人为避险而转移投资标的所致。
据《纽约时报》报导，伦敦高级地段的房地产向来受到俄罗斯、中国或沙乌地阿拉伯等国富人的青睐，近期亦成为欧洲大陆国家投资人的新宠，包括近年来一直带给欧元区麻烦的意大利、西班牙、希腊，以及政经相对稳定的法国、德国。
文章说，欧洲国家富人将在欧元区以外的英国视为避险天堂的原因，除了忧心欧元区政治动荡、欧元前景堪虑的因素，欧盟27个会员国资金流通自由，以及伦敦地产业的怂恿，也是刺激欧元区富人转移到英国投资不动产的原因。
欧元区的富人担心，欧元最终如果瓦解，他们的资产将因新币值的贬值而贬值。此外，短期而言，欧元持续看贬，目前相对美元及英磅的汇率，已贬到近2年的新低。
文章说，现金流失目前已对欧元区构成金融危机的威胁。据西班牙中央银行的资料，今年3月现金净流出量达662亿欧元，创1990年迄今的新高纪录，且预期还会继续增加。
伦敦的地产业专家说，过去2年伦敦高级住宅区的房价逆势上涨，某些地区半数以上的买主来自欧元区。据伦敦房地产业的资料，肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）区的平均房价首次突破百万英磅，4月上涨3.6％；而当月英国及威尔斯（Wales）的房价整体平均下降0.3％，平均值约为16万英磅；英国中部的豪宅市场的平均房价为英国全国平均房价的6倍，创历史新高纪录。
专家警告，欧元一旦崩溃，伦敦豪宅房价有可能因市场压力及全球房价崩盘之影响，而剧烈下跌。不过，对欧元区的投资人而言，眼下伦敦房地产还是比较安全的投资标的。
据20年前来自希腊在伦敦经营房地产买卖的业者表示，他已接获希腊客户的指示，一旦希腊在6月17日大选后必须离开欧元区，请他在伦敦中部代购5大间豪宅，价值数千万英磅。他的客户已将现金汇出希腊，并表示如果希腊真的退出欧元区，将全家离开希腊。
专家说，不论是自住或出租，大多数投资者特别是来自西班牙、法国、意大利的投资人，对于豪宅的要求是一致的，都希望有挑高的天花板、门房、阳台或露台，以符合在家乡的习惯。
（责任编辑：陈俊村）
