我身边富翁的真实世界:资产千万却负债累累

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【大纪元2012年06月08日讯】今天开贴是想写一个与我生意上有往来的千万富翁,因为我家货架建材都是去他厂里进货,暂且叫他Z老板。

在外人看来,Z老板的确财大气粗,非常有钱,Z老板现在在九江有一个货架、建材、不銹钢制品加工工厂,占地30亩,100多号工人,九江市区一栋四层的楼房,面积约1000平米,开的奥迪A8,出手阔绰。无论从哪方面看,他都是一个非常有钱的人。

其实Z老板和我算起来,也算是有一点亲戚关系,他是我妹夫的表哥(妹夫姑妈的儿子),1971年出生,小学四年级学历,十五、六岁就走南闯北,打工,扛水泥袋,做过泥瓦工,贩过鱼,卖过菜。基本上社会最底层的工作和赖以养家糊口的小生意,他一样不落都干过,最终在 2002年缘于他一个朋友的帮助,走上了做建材货架的生意。

当然他的成功经历就不用细说了,刚开始也是开门脸,从2002年到2008年完成了原始积累,后来贷款在九江郊 区一个村里租了30亩地,租期 20年,开始大手笔建工厂,搞厂区基建建设,买生产线,招工人。这一切的一切,看似很正常,就是一个普通人士创业过程,但是直到上周末,我妹夫跟我说了这位Z老板的事迹之后,我大吃一惊:Z老板家资千万,但却是负债累累。

Z老板爱吹牛,在生意场上,他经常跟人家说,厂房的30亩地是他买下来的,不明真相的人一听,在九江开发区郊边 上买30亩地得多少钱啊,就按 30万/亩来计算,这块地皮也值900多万啊,而实际呢,这块地皮是他找村里租的,租期定的是20年,现在的租金是20万/年。有一次我们一起吃饭,Z老板跟我说,他的这块地皮马上要升值了,升值到50万/亩的话,他只要一转手,立马可以变现1500万,我当时还信以为真。

至于工厂基建设施,生产线购买等等,是不是他的资产呢?妹夫告诉我说,这倒是他正儿八经的资产,他是把市区那栋楼房抵押给了银行,贷了400 万,当初建的厂房,员工宿舍,购买生产线(工厂有两条生产线,一条生产线大约是150万),还有涂装车间,冷轧车间,镀锌车间,及工厂办公设备一系列建设费用,当时贷款的400万全部用完之后,还不够,又找许多亲人朋友借了许多钱(至于到底是多少,妹夫也不清楚),才保证工厂顺利投产。

从2008年投产至今,每年的营业额都是稳步上升,2009年工厂的营业额是1500多万,2010年营业额是2700多万,2011年达到了4000 万,对于这个业绩的了解情况,是因为妹夫的爸爸在工厂当会计,因为妹夫的爸爸是Z老板的亲舅舅,所以对财务状况是了如指掌的,像这种建材工厂的毛利润是 15%左右,净利润5%-8%左右,就是一个薄利多销的生意。

按说这几年,Z老板应该算是挣了大钱才对,把人工工资,税,厂区租金等一切费用刨除。但是实际情况却是,上周末,Z老板开车来到妹夫家里面,找妹夫再借10万元现金,妹夫在2010年已经借了10万给他这个表哥了。Z老板说,现在厂里资金周转不过来,很多材料商都来要材料款了,敢情库房里堆房的那些角钢建材,几百万材料的库房也是先拿过来,然后再付款?

再回到上面,说说Z老板把楼房抵押出去办工厂的事情,现在他借银行的贷款每年都仍要还,因为办工厂压力大啊,100多号工人吃喝拉撒都归他管,并且这四年里,出过两次工伤事故,他不想把事情搞大,都是私下里解决了。

2009年一个工人在卷刀下面一下子轧掉四根手指(基本上从接近手掌的地方轧掉的),当时住院花了两万多才治好,把人家搞残疾了,赔了12万元;2011年冲钻车间一个小姑娘不小心,把大母指切掉 了,住院加赠偿花了7万,当时这两起事故,人家家里来好多人到厂里闹事,停工了好几天,不过,农村人也好打发,手指切掉赔个几万,十几万就打发了。

说到这100多号工人,因为工厂资金链长期吃紧,所以每个月按时发工资是不现实的,工人进厂要押三个月工资,每 个月可以领500元零用钱,到年底一次性发工资。因为在工厂平时都是管吃管住,这几年也没有拖欠工人工资的现象,许多工人倒也觉得无所谓,反正到年底,一下子可以领一大笔工资,这样做,也仅仅是缓解了Z老板工厂资金的 压力。

再说说Z老板平时开消花费,从他的车,生活消费,那绝对是大腕富豪的人才行,工厂里面有四辆车,两辆货车大卡,一 辆别克,一辆金杯,他自己的座骑是90多万的奥迪A8,第一次去他厂里的时候,他带我,妹妹,妹夫的爸爸,还有厂里几个领导(都是沾亲带故的人,大家明白,小企业基本上都是家族企业)去九江最后的一个酒店吃饭,一桌饭菜下来,花了四千二百多,在九江这样的小三线城市,出手如此大方的人,还是让人咋舌,说实话,因为这一次Z老板的请客,我人生第一次吃到娃娃鱼,呵呵。

听妹夫的爸爸跟我说,这个Z老板平时的应酬基本上是天天有饭局,不是陪工商,就是陪税务,然后就是开发商公安局领导,还有就是安检,消防。这些人不但要吃,还要拿,Z老板经常要去赴饭局之前,就告诉让他舅舅分多少个信封,每个信封里面装多少钱,因为这些信封袋,是要去打点各路神仙的,妹夫他爸说,要不然,总会有人过来找麻烦,用钱打点后,一路绿灯,地方小混混都不敢打他厂子的主意,因为有公安局罩着。我现在终于明白了,你想安安分分做生意没门,世路难行钱作马也许就是真实写照吧。

实际上了解到工厂的真实情况之后,我才发现,Z老板整个这个工厂的一砖一瓦全是别人的,没有一分钱财产属于他自 己,建厂房买设施的钱,是找银行贷的400万,现在还欠着银行300万贷款,材料也都是先拉过来后付款,而妹夫他爸说厂里账面上,长期只有着20万的现金流在维系着工厂运转,因为很多材料刚卖出工厂,钱还没捂热就打到原材料厂的账户上去了,而那辆诱人的奥迪A6,Z老板说,现在当老板没有一个像样的车,太 没面子了。

在一个外人眼里看Z老板,不了解底细的人,会为他的财富而折服:他在市区拥用一栋四层楼房,因为这栋楼房在别人眼里,就值600多万,他买了 30亩地(Z老板对外喜欢说是他买的地,其实是租的人家村里的地,租期20年),按每亩地30万元,这块地皮就值900万,还有厂区基建设施,车、生产线 设备等等,这些至少又值500万,因为Z老板有一次跟我也说过,说他的这个工厂,如果别人不出1500万,他肯定不会卖掉,至于他的现金存款(只有天知道他有没有)、奥迪A8就不用算了,单从这几笔大的固定资产来看,Z老板的资产都至少在2000万以上了。

实际上走近真实的Z老板后,我才明白,他的那栋房子早就抵押给银行了,在400万贷款没还清之前,这房子还能叫他的资产?至于那块地皮就不用说了,可能当老板的都有点吹牛,你要不把自己的家业说大一点,人家钢材厂哪会可能把材料先让你拉过来,卖完之后再付钱?至于厂里的基建设施生产线设备等,又是拿的银行那400万贷款来完成的,这实际上是重复计算着他的资产,所以算来算去,诺大的一个工厂,除了厂房基建是他出的 钱,设备是他出的钱买的,Z老板就是一个欠着银行400多万贷款的千万富翁,并且房子抵押在银行,还欠着亲人朋友一屁股债务,至少目前欠我妹夫就有20万了,听妹夫说,Z老板还欠了他自己姐夫60多万,因为一直还不上,好像Z老板跟他姐夫都快红脸了,有一次,Z老板的姐夫在酒桌上公开说:“你老Z都几千万了,倒是把我家那点小钱还了啊?”

(转载自论坛;责任编辑:刘晓真)

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