【大纪元2012年06月08日讯】（大纪元记者吴英编译报导）依美国人口普查局（Census Bureau）的统计，去年全美新房的平均面积为2,480平方英尺，较前年略增88平方英尺，增幅为3.7％，这是4年来首次出现增大现象，跌破专家眼镜，因为去年是房市寒冬，而且房贷核放标准提高，贷款不易。
据MSNBC网站报导，全国住宅建筑商协会（NAHB）助理总裁昆特（Rose Quint）说，对于这个现象，大家都有同样的疑问，去年景气十分不好，大多数人为节省荷包，都希望住进小一点的房子，何以市场反而逆向操作？实在超越专家的理解范围。
根据NAHB的分析，新房建造面积增加的原因是，过去买新屋的消费群大多数首次购屋者，不过，由于过去5年房地产泡沫、房贷紧缩，首次购屋者因头期款负担太重而无力购屋，造成财力雄厚及奢侈品买家购新屋的比例相对增加。
但总体来看，目前美国的新屋市场供应量，只有2005年高峰的1/4。因此，昆特认为分析的样本数减少，导致资金雄厚者可以左右调查结果。
房子大了，空间规划就更多样化了。去年美国新独立屋，规划4房以上的比例为39％，较前年增加4％；去年有28％新独立屋规划3间以上的浴室，而前年则仅25％；至于房屋高度，去年有54％的独立屋为二层楼设计，较前年略增2％。
报导说，去年是美国建商遭遇新屋交易量历史新低的一年。专家表示，除了经济景气不佳及房贷紧缩外，去年届期的美国联邦首次购屋抵税优惠也是因素之一。
据美国商务部今年1月公布的统计资料，去年新屋销售量为30万2千户，较前年少了2万1千户，为1963年以来的新低纪录。
文章引述某些新屋中介业者的看法说，去年新屋市场的变化，只是刚好遇上新屋买家组合的变化以及房屋平均面积大小增加的双重变化，但是这个变化并不代表住房市场已开始转好。
2007年美国房屋的平均面积最大，为2,521平方英尺。1973年美国房屋的平均面积是1,660平方英尺。
（责任编辑：陈俊村）
