标签:
南山人寿
【大纪元7月19日报导】（中央社记者高照芬台北19日电）世贸二馆地上权今天开标，由南山人寿得标，权利金总金额新台币268.88亿元，换算土地每坪单价501.95万元，写下地上权标案的地王新纪录。
房仲业者表示，被视为今年房市风向球的世贸二馆地上权标售案今天高价标脱，土地单价每坪冲破500万元，以目前公告地价计算，预估权利金、履约保证金加上地租，将可挹注台北市政府380.77亿元的财政收益。
永庆资产管理协理黄增福表示，世贸二馆土地总面积5356.67坪，土地使用分区分别为娱乐设施区、一般商业区以及特定业务区，平均容积率502%，预期未来将开发成办公、旅馆与商场的复合式地标建筑。
黄增福指出，信义计划区土地具稀有性，可建筑的素地不多，每有土地释出，都让建商、寿险公司趋之若鹜，大手笔抢地不手软。世贸二馆地上权标售案，权利金底价250亿元，创下史上最贵的地上权标售案件。
黄增福分析，南山人寿过去很少参与标售案，但在润泰入主后，凭借其BOT案与捷运联合开发案的相关经验，布局动作积极，今天又拿下世贸二馆地上权标售案，足见南山跨足商用不动产的决心。
台湾房屋副执行长刘怡蓉表示，过去信义计划区的地上权案，包括2008年富邦集团以36.77亿元取得A10地上权，每坪单价约190.73万元；2004年克缇国际取得B5地上权作为企业总部，每坪单价74.53万元。
另外，2003年新光及远东集团以32.9亿及32亿分别取得A12及A13的地上权，单价分别为124.97万元及111.26万元，A12已有艾美酒店营运、A13有远东百货的规划；此外2001年新光集团以23.7亿元取得A9地上权，单价超过123万元。
