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中国人掀起韩国购房热

韩国乐园开发公司(Raon Leisure)在济州岛建成的居住型综合别墅。(图:Raon Leisure)

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【大纪元2012年07月08日讯】(大纪元记者文龙韩国首尔报导)近来,“到韩国投资购房”成了不少中国人的热门话题。一些在韩国打工多年的朝鲜族同胞不再租房,而是干脆选择合适地段购房,将韩国当成了真正的“第二故乡”。另外,越来越多的中国“贵族”也选择到韩国购房,吸引他们到韩国购房的原因除了投资移民政策外,还有韩国建筑独特的优点,以及当前中国政局微妙的变化。

王女士今年先后在韩国济州岛、首尔明洞各购买了一套住宅楼。她说,这种投资比国内更安全,而且除了享受投资移民政策外,随着济州岛入选“世界七大自然奇观”,王女士希望房产进一步升值。

王女士同时在首尔明洞购买的一套房屋正准备对外出租,目前租金正在看涨,在首尔这块黄金地段,王女士希望仅靠房屋出租,每月就可净赚一笔可观的收入。目前,王女士已经办理了投资移民手续,她打算再买一套公寓自己居住。

像王女士一样,不少中国人求助“大纪元”报社,要求获得来韩投资移民政策及购房信息。在“大纪元”记者的采访过程中了解到,中国人选择到韩国投资购房的原因有多方面,除了韩国的投资移民政策吸引他们以外,还有与中国仅一水之隔的地缘优势,比如从青岛坐飞机70分钟就可以抵达韩国。

再加上韩国对建筑质量有着严格的要求,不会像中国一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”,全部钢筋混凝土浇筑而成的楼房具有较强的稳固及抗震性能。

特别是韩国新式建筑配套设施一应俱全,电梯质量可靠,乘坐方便,天棚、地板、墙面、厨房、卫生间的装修及配套设施一步到位,有的住宅甚至连电视机、洗衣机、冰箱都已经配置齐备,购房者只需要带上自己的必备用品就可以入住。

有的中国“贵族”选择到韩国购房,考虑的是升值潜力和安全的长期收益。因为在中国,房产拥有权年限只有70年(有的地方更短)。70年后,如果国家规划用地,房子就不属于房主所有了。

特别是在这70年内也没有安全保障,由于强制拆迁等原因,不少房主辛辛苦苦投资建房或购房后,遇到强制拆迁难以得到合理的补偿,因为目前中国的法律现状,导致遭受强制拆迁等受害的弱势群体有冤难诉,上访无门。

韩国不存在这方面的担忧,根据韩国“外国人土地法”,购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利,即中国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,属于自己的私有财产,有权永久居住、子孙继承和自由销售。

也就是说韩国的房地产一旦买下之后,如果遇到拆迁问题,韩国政府会尽量满足房主的要求,因为这是个人的财产,往往在这种情况下,拆迁户会一夜暴富。可以说在韩国“一次购房,世代受益”。

近来,不少中国人向“大纪元”求助投资移民信息的另一个主要原因是,薄熙来被抓后曝出的“唱红打黑”内幕,以及中共现行体制的无法无天,使早知内情的高干子弟和部分中国富豪失去了安全感,也有一些人担心中国的政治动乱。为了保住自己的财产,纷纷实施“后路工程”,加速资金外逃。

现居美国的香港财经专栏作家廖仕明此前表示,根据他的调查,今年第一季度中国对外直接投资大约是160亿美元,比去年增长超过94%,几乎翻了一倍。他说:“我敢打包票的说,里面大部分都是资金外流、外逃。这些中国政府知不知道?根本就是知道的,只不过就是涉及到各级的官员,已经变成法不责众了。”

廖仕明分析,如此愈演愈烈的资金外逃,说明中国有钱人对当前政局前景并不乐观。

(责任编辑:赵云)

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2012-07-08 10:03 PM
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