【大纪元2012年08月08日讯】数据显示中国工业增加值增速进一步放缓，浇灭迅速回升希望。继周四出炉疲软的中国7月工业数据后，周五（10日）公布的贸易数据同样一片惨淡。大陆资金对国内市场缺乏信心，有钱人投资海外金融产品和地产豪宅，规避大陆政经风险，已投下不信任的一票。在洛杉矶，近几个月有背景中国学生在美购屋成风。
经济数据惨淡
大陆海关总署10日发布数据显示，7月份大陆进出口总值为3,287亿美元，比去年同期增长2.7%，其中出口仅成长1%，远低于6月11.3%，创下半年来新低点。周四发布的工业增加值增速减缓，发电量同比增长仅2.1%，显示出能源密集型重工业更大幅度的放缓。工业增加值是衡量中国经济健康状况的主要月度指标。
大陆发改委对外经济研究所所长张燕生认为，今年大陆外贸进出口表现不佳，外贸企业没有长期稳定预期，无订单、无工人，缺乏技术来源，表明大陆经济增长的外向型模式和低成本竞争已走到尽头，
花旗集团中国高级经济学家丁爽认为，大陆出口新增订单减少是可预计，但下滑程度的确超过预期。
浙兴业银行首席经济学家鲁政委向路透社表示，“对于一个外向程度很高的经济体来说，经济弱势恐怕会延续更长时间，我们恐怕要做好‘1997～2002年重来’的准备。”
上海复旦大学经济学院副院长孙立坚向路透社表示，真实需求不足以及投资需求进一步减弱，人们对国内外经济环境感到恐慌。
许多中国买家喜欢用现金付全款
“许多中国买家喜欢用现金付全款，所以交易往往可以迅速完成。”纽约房地产公司Corcoran集团的总裁兼首席执行官帕梅拉‧莱伯曼称，“今年的中国客户比往年更多，他们的兴趣已经从住宅扩展到商业地产。”很多交易是超大型住宅，这种房产可容纳几代人居住，主要客户是富有的家庭。
大陆资金对国内市场缺乏信心，有钱人投资海外金融产品和地产豪宅，规避大陆政经风险，已投下不信任的一票。
大批官员、权贵借机将子女送往国外。近年高考留学的比例惊人上升，已提前到高中一年级。
洛杉矶房仲业者表示，今年暑期房产市场出现“买家年轻化，背景学生化”趋势，其中绝大多数年轻买家都是由父母资助，一次全现金付款的中国留学生。尤其最近几个月，这类买家多以高价房屋为标。
中国留学生初到美国就买房购屋的现象则愈来愈普遍
中国留学生初到美国就买房购屋的现象则愈来愈普遍。洛杉矶房仲业者表示，今年暑期房产市场出现“买家年轻化，背景学生化”趋势，其中绝大多数年轻买家都是由父母资助，一次全现金付款的中国留学生。
据自由电台报导，洛杉矶华裔房仲业者李先生：“来自中国的客人在美买房是本地一直都有的现象，但买主年轻化，背景学生化是近日才出现的倾向。尤其是所谓富二代，被家人送来美国求学，另一方面也借在美之便，将家庭事业延伸来美兼做投资，这都是近期买主和角色已见改变的部分。”
李先生在洛杉矶从事房仲业近二十年，他以日前刚经手的实际案例说明，中国留学生在美国买房购屋多数都有成交快速，全额现金和一买多户的身手。
他指出：“许多来自中国的学生都用现金在洛杉矶买房，甚至炒房，一位来自中国的年轻买家已然是具有专业眼光和系统知识的投资者，其背后的购屋资金也是源源不绝。”
另一位房仲业者吴先生则说，全美多数城市都面临房产交易冷清困境，但洛杉矶迎来中国留学生的同时，喜见乐见学生们已化身为购屋大军。
吴先生表示：“这一段时间从中国来美购买房地产的人，第一类是商人，他们把商业战线延伸来美时，也在美购买房地产。第二类就是留学生，留学生在美购房资金也很充裕，普遍有‘买房好过租房’的心态，就洛杉矶地区而言，他们已经是显着族群。”
吴先生进一步表示，中国留学生买房资金绝大部分来自父母，其中不乏不怕买贵，只怕买不到的年轻豪客。
他说：“他们财力够强，有时候出手购屋是因为价格够高，也因为体面，在出价时不乐意大砍特砍，这样的买家相当受到业界欢迎。近年来，尤其最近几个月，这类买家多以高价房屋为标的，日前就有一个中国买家花了4,500万美元买下比弗利山庄豪宅。我们也发现只要这类高价房地产一推出，就受到中国投资人青睐，这样的情形已相当普遍。”
据《彭博商周》报导，美国房地产经纪人协会（NAR）上个月公布的数据显示，截至2012年3月止，非美国买家全年贡献了高达825亿美元的房地产销售额。其中，中国买家占据了总额的11％。根据该协会的调查，27％的地产经纪人表示，在海外客户中，有55%来自中国、加拿大、墨西哥、印度和英国。这些交易集中在佛罗里达州、德州、亚利桑那州、加州和纽约州。
去年外国客户购买的美国房产均价在40万美元以上，是全美平均价格的两倍。考虑到国外的买家常常一次性支付全款，这个数字更加引人注目。
（责任编辑： 林远山）
