【大纪元2012年09月04日讯】（大纪元记者耿豫仙台湾台北报导）叶老先生在1994年以430万买房隔年付清，20年后想拿房屋找银行贷款，才知道建商在他买屋前拿房屋向银行做最高375万的抵押权设定，如今建商立碁建设公司倒闭无法偿还债务，银行找上叶先生，叶先生的房子面临法拍的命运，目前叶先生只能以法律诉讼进行抵押权涂销。
贷款银行襄理蔡宜章指出，立碁将房子过户给叶先生时，并未到银行涂销抵押权，各银行在作业上，也未有主动告知的义务与惯例。叶先生目前只能以法律诉讼进行抵押权涂销。
立委黄伟哲表示，建商有法律责任，银行有道义责任，呼吁预购屋的民众，应先主动申请第类誊本，并于买卖完成要求对造出示与银行间的清偿证明文件，以降低纠纷。
据了解，当时立碁卖出4栋房，只有叶先生的房子抵押权未涂销。而立碁向银行设定抵押权的借款申请人为公司及负责人，而375万为负责人所申请的借款。◇
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