【大纪元2012年09月07日讯】（大纪元记者黄静荣综合报导）针对内地人来港买楼问题，港府推出“港人港地”政策。明年首季会以招标方式推出首2幅位于启德发展区的土地，落成的单位只卖给香港永久居民，30年内不可以转售给非本地人。有测量师认为政策对楼市降温作用有限；有学者认为，政策未必能够稳定楼价，反而会有推高二手楼市的风险，无助市民上车。
首批“港人港地”合共有2幅地都是来自目前的勾地表，位于启德发展区的地皮，面积大约1.6公顷，预计明年首季推出。“港人港地”卖地条款规定，投得地皮的发展商日后在地皮上兴建的住宅单位要全数卖给香港永久居民，而一手业主30年内不可以转售给非本地人。政府表示，不会全面限制外地人购买香港土地，亦不担心今次的政策会对本港的自由经济造成负面影响。预计可在3年半后出售。
本港楼市持续高企，有分析认为，跟内地资金入市炒高楼价有关。而地产代理的数据亦显示，内地资金对本港楼宇需求大，尤其是一手楼，过去一年多内地买家占一手楼的成交金额一直超过三成，去年第三季更超过五成。至于内地人在本港二手楼市场，近两季都不算太活跃，占的成交比率都不足一成。
至于港府针对内地人来港买楼落实“港人港地”政策，首批只有2幅地皮涉及单位1,100个。有市场人士表示支持，但认为不能只是1、2幅交代就算，而要看香港社会的真正需要，不断地拨出港人港地；有测量师就认为港人港地项目转售受到限制，不会影响承接力，对楼市降温作用有限。对发展商的投地意欲，出价不会有太大影响。
有学者就批评政府推出“港人港地”，不单帮不到市民上车，反而会令楼市问题恶化：“有很大部分无法置业，而很需要置业，这个政策若规模不够大，是无办法帮助这群人……只是令社会问题继续积压下去，无解决问题，只是搞抽奖，这不是对症下药。”学者又称，政策未必能够稳定楼价，反而会有推高二手楼市的风险。◇
