谢国忠称大陆房价回升只是“死猫反弹”

【大纪元2012年09月07日讯】日前,大陆独立经济学家谢国忠表示,中国全民已被房地产套牢,而近期房价有所回升的现象只是一种“死猫反弹”,就如中国股市从6000点掉下来一样,一浪回弹后往下跌、再一浪回弹再往下跌。他认为,真正看房价是否回升要看基本面,还要看房企的盈利情况。

据大陆媒体广泛报导,日前,谢国忠在出席“中国2012成长型企业论坛(广州站)”时说:“我说过中国房地产有泡沫,但我没说会掉,何时掉?目前还没有开发商破产,说明楼市还没见底!”

谢国忠表示:“中国经济泡沫化最核心的就是房地产。”他说,泡沫是对于整个现象的判断,但他没有说会掉,“说掉则是一个转折点的判断”,而转折点一来里面的问题就将被暴露。他说:“中国的问题主要是内部的问题,外部因素只是导火线,泡沫最核心的就是房地产,中国的地方财政都是靠房地产,所以房地产的规模达到了史无前例。”

谢国忠认为,目前已被房地产套牢牵扯到很多问题,“中国银行坏账以后会很多,银行资本金的问题早晚会暴露出来。”

此外,地方政府财政、老百姓也被房地产套牢。他表示,支持房价只会一路上升观点的人认为土地是稀缺资源,不可再生。但中国不缺地,房地产却仍在忽悠老百姓,这种“基于缺地而使房价飙升的观念是将农民的意识转到城市化的社会里”。

针对房价走势的问题,谢国忠表示,没有开发商破产,房价降不下去。他说:“中国现在开发商房子不卖,欠一屁股债仍活得很好,天天吃喝玩乐,为什么呢?银行撑着他。开发商还没破产,这个房价是降不下去的。”

谢国忠认为,开发商要想在下调周期中仍能立足,一定要敢砍价格,把存量卖了,把现金用起来,“这个时候现金为王,公司里有足够的现金,你一定会有好日子过”。

(责任编辑:徐亦扬)

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