【大纪元2013年01月23日讯】(大纪元记者李平编译报导)最新的一项全国在线民意调查显示，房市的变化，已使本国购房族结构和心理发生变化。调查显示，从去年下半年起，准购房族中，70%为二次和多次购房者，预计未来2年这一比例保持不变；剩余30%为首次购房人士。
RE/MAX安省－大西洋区区域主管兼执行副总裁山达胡（Gurinder Sandhu）表示，调查显示本国购房族购房态度和方式已发生较大变化，购房趋于保守，态度更加谨慎，这其中固然有去年7月按揭收紧因素，但也有美国和海外房市因素影响。山达胡表示，上述结果说明加人并未一味过度支出，在购房问题上，多数人较谨慎，由于多次交易积累大量资本，未来房市基本条件还是较稳定牢固。
这项《2013－2014加人购房趋势调查》，周二（1月22日）由加拿大最大房地产公司RE/MAX房地产公司公布。
加人购房趋谨慎
山达胡表示，毫无疑问，首次购房人士正经历重新调整时期，去年全国房屋担负能力大幅下滑，资产净值大的业主购房信心更大，也更有实力，成为未来2年购房主力。
调查显示，加人购房模式趋于保守，如38%表示购房支出计划不超过25万，其中47%为单身购房族；42%表示购房支出计划在25万－50万之间；10%表示购房支出计划在50－100万，其中近半为安省居民，其他半成主要为卑诗和阿省居民；1%表示购房支出计划在100万以上。
调查还显示，37%现有业主表示新房支出计划超过现有房屋资产；23%表示新房支出计划和现有房屋相等；40%表示新房支出计划不超过现有房屋。
18－34岁年轻人购房族中，40%表示会首付20%或以上；55岁及以上人群中，45%表示会首付30%或以上，仅7%表示首付5%。另外，准购房族中，40%收入在5－9.9999万，24%收入在10万以上。
加人房市信心足 单身女性购房增
调查还显示，加人对房市信心较足，48%表示自己所有区域房价未来1年会上涨，35%表示房价保持不变；仅10%表示房价会下跌。
其中，安省居民对房市走向最为乐观，85%表示房价未来1年会保持不变或上涨；卑诗居民最不乐观，仅71%表示房价会上涨或保持不变，24%表示房价会下跌。
调查显示，现有租房族决定购房的主要原因有：现有房屋空置率低，租房成本高，现有贷款利率较低等。
调查还显示，未来2年计划购房人群中，18%为单身，其中45%为单身女性；43%为夫妇配偶；33%为已婚家庭人士。单身女性购房人士增加，正好反映现代女性受教育程度、就业率和收入水平均大大提高。加拿大统计局数据显示，2011年25岁－44岁女性中，72%完成高等教育，高于男性65%的比率。
山达胡表示，现代女性经济收入更稳定，更独立，因此许多年轻成功职业女性进入买房市场，这一现象业内房产经纪早就注意到。
调查显示，37%准购房人士为18－34岁，40%为35－54岁，23%为55岁以上人士，其中阿省购房年轻人比例最大，高达40%，主要原因是阿省就业机会多，薪资高，房价相对合理。
独立屋仍是人们最爱
独立屋仍是人们最爱，53%表示打算购买独立屋；17%表示打算买共管屋；打算购买半独立屋和镇屋的人群均为11%。
另外，5%表示打算购买度假屋，其中不到2%表示打算购买海外度假屋；1%打算购买商业房产；17%打算购买大房子；6%表示购买最新房屋；11%表示换个环境购屋；14%是大房换小房；35%打算在城区购房，其中18－34岁年轻人中近半打算在城区购房；32%打算郊区购房；仅16%打算农村购房。
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