【大纪元2013年01月29日讯】（大纪元记者朱江综合编译报导）据加州房地产协会（CAR）“2012年加州购房者调查报告”，在日渐提升的住房市场下，相比三年前，购房者越来越乐观。
今年更多的购房者认为房价会上涨，25％的人认为价格将在一年内上升，41％的人表示，他们将在五年内上升，近四分之三的买家（73％）认为住房价格将在十 年内上升。与此相比，在2009年，相应预测人数只有8％，35％和60％。
调查还发现，对于所有收入水平和年龄组，房屋贷款宽减额和房 产税宽减额是非常重要的。79％的购房者说，房屋贷款宽减额 (mortgage interest deduction) 和房产税宽减额（property tax deductions) 对他们买房做决定时是“极为重要的”。调查少于每年10万收入，80％人这样认为，10万至20万的，78％这样认为，超过20万的，81％这样认为。
CAR 总裁Don Faugh认为 “房屋贷款宽减额在买家的每月预算中起着重要的作用。如果没有，住房负担能力会受到负面影响。”
2012 年 加州购房者调查其他结果包括：
‧ 买家还列举了价格下降（45％），渴望一个更好的城市（12％），以及优惠的价格（11％）成为买房原因。
没有购房者认为在未来的房价会下降，这呼应了消费者信心指数从在2009年1月的37.38跳升至2012年11月的73.7。
在今天贷款标准更严格的迹象下，购房者经历了获得融资的极度挑战。以1－10为规格衡量容易和极难的程度，买家评价他们获得融资的难度在8.5的平均水 平，从2011年较为容易，升为8.0。
更高首付是近期的基准规范，买家平均购房首付25％。自2009年以来平均首付已经达20％。90％的购房者获得了固定利率贷款。
据介绍，加州房地产协会超过100年（www.car.org），155,000名成员, 总部设在洛杉矶。
