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曼哈顿2012年商业地产销量创历史记录

——Massey Knakal发布2012年商业地产销售报告

Massey Knakal主席Bob Knakal
(图片由Massey Knakal提供)

Massey Knakal主席Bob Knakal
(图片由Massey Knakal提供)

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【大纪元2013年01月31日讯】(纽约讯)Massey Knakal是纽约商业地产经纪的龙头企业,上周发布了其年终地产销售报告。报告根据不同的产品类型,对全纽约(包括曼哈顿,北曼哈顿及布朗克斯,布鲁克林,皇后区)的投资销售市场做了全面细致的分析。
  
“不出所料,提高资本收益税的威胁对2012年的投资销售市场有着不可忽视的影响。”Massey Knakal的主席 Bob Knakal 谈到。 “销售额增长了43%,达到391.4亿美元。与此同时销售数量达到了3,699,比起2011年增加了66%。更为显著的是,曼哈顿的地产销售量创造了空前的记录,达到了1,148座,甚至比2007年的周期性高峰数量超过15个百分点。”
  
2012年,纽约市商业地产市场的销售总额为391亿美元,比起2011年的273亿有了大幅提升。 2012年第四个季度销售额为175亿美元,较第三季度增加了136%,占年度总销售额的45%。这是有史以来第二高的季度销售额,仅次于07年第一季度的201亿美元。
  
去年年度共进行了2,960项交易,包括了3,699栋建筑,比2011年高出66%。全市地产库存总额的周转率是2.24%。 2012年纽约市平均每座地产的价格为1,060万美元,比起11年的1,230万美元有所下降。曼哈顿以其高达303亿美元的高额销售,占了总成交金额的77%;布鲁克林则占了建筑总销售量的34%。
  
经过对纽约各类型房产每平方英尺售价的追踪研究,Massey Knakal得出其价格指数,每平方英尺售价年增长率为13%。

Massey Knakal主席 Bob Knakal最近刚以6000万美元价格售出的商业地产,位于三大道1511号,东86街黄金地段
Massey Knakal主席 Bob Knakal最近刚以6000万美元价格售出的商业地产,位于三大道1511号,东86街黄金地段
  
纽约各区域的报告重点如下:
  
◆ 曼哈顿(东96街以南,以及西110街以南):
  . 2012年售出1,148座地产,比起2011年增长了63%,超过了前峰值2007年的999座。
  . 去年第四季度,439座房产售出,成为季度新高。
  . 2012年总销售额为303亿美元,比起2011年增长了30%。
  
◆ 布鲁克林
  . 2012年共售出房产1,273座,比起2011年增长了63%
  . 2012年第四季度,有397座房产售出,较第三季度增长11%,较2011年第四季度增长了82%
  . 2012年总销售额为44亿美元,是2011年的2.6倍,创下销售额新高。 (其中King Plaza商场以7亿5000万的价格售出)
  
◆ 皇后区
  . 售出建筑592座,比2011年增长了59%
  . 2012年第四季度售出241座房产,比第三季度增长11%
  . 2012年销售总额为21.5亿美元,较2011年增长了74%
  
◆ 曼哈顿北部(中央公园东96街以北,中央公园西110街以北)
  . 290座房产售出,比2011年增长134%
  . 在2012年第四季度,109座房产售出,较第三季度增长了79%,较2011年第四季度增长了230%
  . 2012销售总额为9亿7400万美元,比2011年增长了168%
  
◆ 布朗克斯
  . 396座房产售出,比2011年增长了64%
  . 在2012年第四季度,126座房产售出,比2012年第三季度下降了10%,但比11年第四季度高出85%。
  . 2012年销售总额为13亿美元,比2011年增长88%。◇

(责任编辑:李海)

  

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2013-01-31 4:42 AM
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