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台北新十大建设夯 周边住宅后势看涨

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【大纪元2013年01月04日讯】(大纪元记者朱稚清台湾台北报导)台北市长郝龙斌去年底于就职6周年记者会上,端出台北新十大建设政策。好房网盘整这些重大建设发现,分布在重要建设周边住宅房价长期波动不大,甚至部分建设周边住宅行情仍落在行政区水准之下,价差幅度约1成以上,最大逾2成。

台北资讯园区(台北秋叶原)周边住宅每坪63.0万,与行政区平均房价78.8万相比,价差达20.1%,其次为万华区台北双子星大楼、南港区北部流行音乐中心,价差比至少都在10%以上。

好房网观察,在市府公开释出新十大建设题材后,近期这些区域房价已出现补涨效应的迹象,吸引投资置产者进场布局,周边住宅未来增值潜力不容小觑。

好房网总编辑吴光中表示,要掌握重大建设进程可分为4阶段:规划、核定、动工、完工。当利多题材被政府公开宣布后,“规划中”,或“已核定”的公共建设,市场都将迅速出现第一波庆祝行情;随着动工期间所造成的环境紊乱、交通出入不便等影响,市场将迈入一段漫长的施工黑暗期,周边房价成长可能出现停滞现象,甚至略为下修,此时对于有投资置产需求的买方,是逢低抢进的最好时机,待工程进入收尾阶段,越接近完工启用日,又是另一波大涨波段涌现。

吴光中说,若能精准掌握市场讯息,紧抓“买在初升段”的布局哲学,就能享受重大建设启用后,所带来的周边利多效益。◇

(责任编辑:明芳)

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