【大纪元2013年10月16日讯】（大纪元记者林怡香港报道）香港楼市经过暑假的淡静气氛后，近期重现抢购潮，几大豪宅新盘接连出击，反攻辣招及一手楼新例，作为主要推手新鸿基地产的天玺，更出现难得一见的数千人抢购的混乱场面。楼市突然升温，除了发展商的优惠令楼价相对合理外，其中一个重要原因是大陆近期政局动荡，大量资金外逃，香港楼市成为了一个较理想的避风港。
率先以低近三成售价发售的新地九龙站天玺货尾单位，近日吸引中港豪客热捧，上周六开售首批60伙卖清后，随即乘势提价加推20伙，并定于今日（星期三）开售，发展商透露，新一批单位共收近1,500票，超额登记达七十四倍。
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“天玺”12日公开发售60个单位，由于每平方英尺平均售价为2.9万元，比同区二手楼还要便宜20%，售楼办公室外一早就出现人龙，据悉最高峰时人龙多达 5,000人。记者当日在现场观察有许多操普通话的内地客排队，当时保安很紧张阻止记者拍照。据了解，很多内地人来港买楼是用化名或是用第三方渠道买楼，因为大陆目前对资金外流控制非常紧，一旦被公开后恐怕带来麻烦。
一名来自江苏的胡先生说，他准备购买一个价值2亿元的单位，所以一早就来到售楼办事处门外排队，但由于情况混乱，等了好几个小时才可以登记注册。
天玺大陆买家逾两成
据统计，“天玺”超过两成是大陆买家，令辣招一度形同虚设，其它地产商也纷纷效仿，二手楼成交也趋畅旺。一向大肆吹嘘楼市辣招的特首梁振英坐立不安，昨日高调重申不能“减辣”也不会微调，并促请立法会尽快通过相关的调控楼市条例草案。
土地监察主席李永达认为，新地回赠印花税“不多不少给人挑战政府的印象！”
美联集团董事总经理黄子华表示，自从辣招出台后，楼市确实降温了，不过一些买家虽然转向二手楼，但是从市场反映，是心不甘情不愿；现在有一手豪宅愿意劈价出售，当然会吸引买家，从另一方面看，也反映楼市正在向下调整。他说今次富豪排队买楼，成交量大增，“市场已经接受减价，无论是发展商或是整个市场都应该朝这个目标出发。”
对今次仍有不少内地客排队买楼，黄子华认为内地客一直很有购买力，在辣招下确实也减少很多，不过天玺由于地段好，一直受大陆客热捧，今次劈价无异更吸引大陆客。据他了解，现场不少讲普通话的大陆客，很多都持有香港身份证，相信是买来自住的，因为用于投资的话，回报率没有港人购买有优势。
大陆政局极危富豪速逃
与香港遥相呼应的大陆同样不甘落后，近期媒体纷纷报道，在中共大搞整风运动下，中国房地产市场调控彻底失败。“十一黄金周”大陆多地现抢房大战，超过10市房价涨幅超调控目标。多家大陆媒体转载《光明网》评论员文章《多地房价涨幅超两位数房价控制目标料泡汤》，指房地产调控政策的失败，当中最大的既得利益者：“一些急功近利的地方政府正是房地产市场‘调控—报复性反弹’游戏的最大获益者。”
事实上，自中共十八大后，中共习李新班子高调反贪腐，向江泽民派系的既得利益集团开刀，令大陆再掀贪官逃亡潮，金额十分惊人；有传媒引述国家民航总局消息指，2012年全年仅从北京机场海关出逃的处级以上官员已达354人，合计共携带走逾3千亿元人民币。一份《中国国际移民报告》也显示，中国大陆个人资产超过一千万元高净值人群中，近60%已完成投资移民或有相关考虑。
香港楼市成资金避风港
大陆政局的动荡，同时也令正常的投资者闻风而逃，一向眼光独到的华人首富李嘉诚就将在大陆的投资撤走，更加剧了这股资金外逃潮。
而香港一直是这些富豪及贪官资金外逃的首选中转站，据中共央行前年公开的一份报告披露，十多年来有达1万8千名贪腐人员外逃，主要以八种途径将资产转移境 外，共卷走8千亿元人民币，并显示香港成为贪官洗钱外逃的中转站。大陆《第一财经日报》今年年初报道称，数据显示，每年从内地流至香港的黑色、灰色资金总 数占香港GDP总量的10%以上。由此推算，内地经香港洗钱的资金规模至少达到每年2,000亿港元。这笔钱中的相当一部分来自于地下钱庄的“洗钱”活 动。这些资金很多投放在香港的房地产，导致香港楼价高涨出现泡沫。
豪宅开盘吸纳外逃资金
香港地产发展商近日改变策略，大力推出新豪宅，正好成为这些资金的吸纳点。
香港资深房地产分析人士财子强调，梁振英政府推出的所谓辣招，实际上对压抑楼价没有任何帮助。他说，这段时间以来，没见到有楼盘大幅减价或是业主以“跳楼 价”放盘，皆是持观望态度。另一方面很多大陆的投资者认为，资金留在香港仍是很安全，不急于撤离。他认为，香港楼价的跌势，则要视乎大陆资金是否已经找到 其他地区投资的渠道。
中共经济动荡源于内斗
目前中国经济已现实质危机，中共全党贪腐将中国经济带入困局，而动用国库迫害法轮功致国力衰弱，已将中国经济推至崩溃边缘。
据中共国家计委的官员私下透露，中共为维持镇压法轮功政策，几乎耗费了相当于国民生产总值四分之一的财力。十四年来，为镇压法轮功，将中共财力都整垮了，很多中共官员都利用这个政策挪用政府公款，甚至百姓都在从中捞好处，整个国家财力被耗空。
习、李政府急欲摆脱中国面临的经济危机，为此大搞改革，但当中阻力重重，最大的因素是中共江泽民集团的拆台和搅局。如近期刚成立的上海自贸区，也是在李克强力排众议下最终成事。
这 些因政治角力引发的经济危机，从薄熙来庭审前夕突然发生的“8.16光大乌龙指”事件可窥一斑，事件导致中国股市暴涨暴跌。在薄熙来发动的重庆“打黑”运 动中被判刑、裸身受讯的武汉亿万富商徐崇阳，之前向大纪元披露黑幕，他引述薄家的传话人说：“薄家背后的势力（江泽民集团）可操控股票暴涨，把中国的金融 搞垮。让习近平经济上倒台，经济倒台就是政治倒台嘛，让习近平崩溃，让习近平、也包括胡锦涛坐不住。”
很明显“8.16光大乌龙指”事件 涉中南海高层你死我活的权力搏击，事件是江泽民集团将中国经济作为政治筹码来威胁习近平阵营，藉操控股票市场给习近平下马威，让习派“见识”江派势力，江 为阻止薄熙来案真相曝光可不惜毁掉中国经济来“同归于尽”。大陆经济一旦出现剧烈波动，香港也势将受冲击。◇
