【大纪元2013年10月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一房地产咨询公司的最新研究报告显示，悉尼内城区现 有2.5万套公寓正处在开发过程中，其中1.1万套已经动工兴建。这些公寓不仅仅是位于悉尼市中心和市区南端，而是伸展到了北至查茨伍德 （Chatswood）、 西至马里克维威尔（Marrickville）、南至博塔尼（Botany）东至邦岱（Bondi ）的地区。这项悉尼内城大规模的改造已涉及36个区。
据悉尼晨锋报导，深端服务（Deep End Services）的这份报告所显示出的数据，代表了城市最强健的发展趋势之一，而这种趋势澳洲到处可见。它将在未来5年给悉尼内城区增加人口4.4万， 让公寓数量增加30%。在该研究预测的5年期内，一些尚未开发地区的公寓数量更会暴增140%，如博塔尼，和100%，如莱恩湾（Lane Cove）。
在悉尼，几乎每个星期都有项目在增加。深端服务的这项统计尚未包括格林广场（Green Square）市中心和最近公布的中央-红坊区的重建区域。随着整个悉尼都市每年约5.5万的人口增长，对于公寓建设提升状况的更好描述是追赶，而不是供大于求。
在所有已提议的公寓建设项目中，87%的有一个开发商，其中占压倒性多数的、最活跃的是当地的私人开发商，他们承建了1.25万套公寓，相当于总数的 59%。而这其中最大的开发商是梅里顿（Meriton）公司。在最近的一项统计中，仅在悉尼内城，该公司就有约2500套公寓在开发之中，不过由于已有 更多的土地被收购，这个数字可能会在短期内达到3500套。
此外，还有15个境外集团在背后支持着另5000套公寓的建设，占23%。最大的是星狮地产-积水建房（Frasers Property-Sekisui）的合资企业。该企业承建了大型并高度成功的中央公园（Central Park）项目。
参与到这一趋势中承建最少的一类活跃开发商是本地上市开发商，承建公寓比率只有18%，这让人有点感到惊讶。Lend Lease公司和Mirvac公司是目前为止此类别中最活跃的公司。按纽省人口预测刚刚更新的情况，未来内城区公寓市场需求相关的风险很可能保持在较低水 平。这应该会为本地上市开发商增添信心，在内城区改造的趋势中投入更多。
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