【大纪元2013年11月13日讯】（大纪元记者沙莉编译报导）在中共政权摇摇欲坠的危机下，中国资金外逃愈演愈烈。美国硅谷产业就成为受中国富人青睐的地产之一，促使当地住宅价格涨幅近三分之一。
CNBC日前报导，硅谷的蓬勃发展，吸引了中国人对该地区住房的狂热投资。随着科技股上涨新股发行，该地区成为吸引了一波中国买家的房地产富矿。圣克拉拉县购房数据显示，硅谷住宅的平均价格比过去两年飙升了超过27％。
崭露头角的企业家和风险资本家及科技业高管正在投资硅谷的房地产市场，他们发现有了新的竞争者，尤其是来自中国的竞争者。
被《华尔街日报》称为美国最成功的房地产经纪人肯‧德莱昂（Ken DeLeon）说，他今年已经完成近3亿美元的销售额，房地产市场从来没有像现在这样火热过。
德莱昂说，在过去的一年中他已经售出了帕洛阿尔托地区的20多处豪华住宅，买家来自中国大陆、台湾和香港。这些买家大部分倾向于价位在200万美元以上的住宅。
硅谷房地产代理机构的生意如此火爆，其中一些新购了奔驰巴士接送中国客人在硅谷穿梭挑选房子。
德莱昂说，这些中国人都是认真的买家，许多人已经购买了面积很大的住宅，一些人进行精心整修，另一些人则推倒旧房重建，挖一个更深的地下室，并添加几个楼层。
“中国人知道这个市场有良好的升值潜力，购买这里的住宅使他们的房地产投资更加多元化”，德莱昂说，他本人是德莱昂地产的总裁。
中国人的投资趋势不仅仅限于硅谷。美国全国房地产经纪人协会近日表示，中国现在是美国地产第二大国际购房者来源，仅次于加拿大人。并且中国人特别对北加州感兴趣。
房地产经纪人和建筑商说，中国的需求是推动硅谷住房价格继续上涨的一个原因。
帕洛阿尔托（Palo Alto）的阿兰．皮内尔房地产经纪公司的林先生（Fred Lam）说，他的中国客户寻找高品质建材配备全新家俱的房子。林在过去的一年中完成了接近4000万美元的销售额，他说，硅谷的中国买家数量绝对在增加。阿兰·皮内尔房地产经纪公司（APR）是一家加利福尼亚州的住宅房地产公司。该公司专注于旧金山湾区高档房地产，2010年4月被评为美国第六大住宅房地产公司。
总承包商和建筑商也得益于中国富人的涌入。硅谷一家要求匿名的建筑商说，中国买家通常要求大客厅、大理石地面和高档饰面。
房地产专业人士表示，天气、优异的当地学校、比北京少得多的烟雾等等卖点都吸引着中国买家。
（责任编辑：毕儒宗）
