【大纪元2013年11月16日讯】（大纪元记者李双报导）市场高度关注的房地产调控和房产税，在三中全会公报中未有提及。11月15日发出的全会《决定》全文中，只在财税体制改革部分提及“房地产税”，对于广大民众关注的房价调控只字不提。大陆房地产危机严重，处于崩溃的边缘，已然成为中共当局不敢触碰的“定时炸弹”。
三中《决定》全文2万字 不见房价调控
11月15日，中共官媒新华社发布三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）比外界预期提早了4天。在约2万字的全会《决定》中，涵盖了60项的改革议题，而对于牵一发而动全身的房地产调控政策没有着墨。仅在第18项“完善税收制度”议题下，用“加快房地产税立法并适时推进改革”15个字进行轻描淡写，此外再也找不到与房价调控相关的任何条文。
此前，陆媒广泛报导称，房产税改革方案经过数度修改，已经冲破既得利益者的重重阻力上报高层，预计具体措施很快就会出炉，房产税作为其中重要的一环，三中全会后将全面开征。
但三中《决定》提出的是，须加快立法，“适时”改革，前提是遵循“税收法定”的原则，估计要假以时日才能实行。
目前大陆实行的《房产税暂行条例》还是在1986年由中共国务院制定的措施，并非法律条文。2011年上海和重庆开征房产税也是中共国务院同意的局部试点。
避不开的“定时炸弹”
中共当局三中全会对目前高涨的房价避而不谈，引发各界民众的猜想和解读。有大陆网民评论说：“一个滚烫的锅炉，若直接加大量冷水，炉子就裂开了，降温只能先把火关了，自然冷却。房地产（调控）也要静悄悄的、温柔的熄火，所以两万字的《决定》里只轻描淡写地提一下“房地产税立法”，再略吹一下“城乡土地制度”的风。
也有人说，目前地方政府债台高筑，就指望着卖地还债，一下子把窗户纸捅破，这不是让地方政府破产么。急不得！
也有网民表示，中国的房子问题其实就是土地问题，因为房子占用土地并是人生存必需要有的生存空间，多占房其实就是挤占了他人的生存空间，空房抬价则更是赤裸裸的生存敲诈！房价不调控，势必影响社会稳定。
中国时局观察人士石实表示，中共三中《决定》泄露了当前中国楼市重大危机，三中全会不但未提出针对性的解决方案，还将因为涉及到中央与地方政府之间一系列关于土地、财政等的矛盾，而进一步激化。等于埋下了一个“定时炸弹”。
问题太大 中央政治局专题会不谈房价
三中全会前，中共中央政治局打破此前11年来体制内集体学习的惯例，首次专题学习住房领域情况。由清华大学土木水利学院教授刘洪玉、中共住房和城乡建设部政策研究中心研究员秦虹讲解，被称为中共历史上谈房地产规格最高的一次会议。
和以前多次通过国务院常务会议探讨房地产问题相比，新一届中央领导集体对房地产表态不多，但是这一次集体学习与会人员规格却远胜以往。
据大陆媒体随后报导，参加本次学习的习近平，在谈到解决实现居民住有所居的目标时，并未谈及房价调控等民众关心的话题。而且习近平在谈及保障性住房时很谨慎，提出要注意“尽力而为和量力而行”相结合。
房地产泡沫将加速破裂
11月11日，中国国际金融有限公司（中金公司）发布报告称，三中全会财税改革的重点在于降低税收中的流转税比重，加强对要素收入和财产的征税，以期扭转目前收入差距大的现象。
报告显示，过去10多年房地产价格快速上升，是建立在地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡的基础上的。改革将加快房地产泡沫破裂。
此外，为中共高层提供“383”三中全会改革方案的中共国务院发展研究中心主任李伟，10月29日在“世界工商协会论坛”上透露，根据国研中心的调研报告，大陆房地产市场的风险仍在进一步积累，2012年以来，区域性分化的趋势越来越明显，目前温州、鄂尔多斯等三、四线城市的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀，不知道什么时候会破，房地产市场令人担忧。
三中全会使得中共政局发生重大逆转，在动荡的政治、经济局势下，当局高调提改革，其所出台的所有政策都是为了死保政权，防止中共本身的立即崩溃。时政观察人士石实认为，在当前房地产危机无解的情况下，中共当局将计就计，故意弱化政府的调控，“一切交由市场来决定”。
（责任编辑：林锐）
