【大纪元2013年11月02日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）2013年10月，中国大陆100个城市（新建）住宅平均价格为10,685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。财经专家牛刀今天发文，警告上海房价拐点开始生成，李嘉诚跑路已经做出表率。
大陆10月百城住宅均价环比上涨1.24% 连涨17个月
据陆媒《中国新闻网》11月1日报导，根据中国房地产指数系统百城价格指数，对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，中国大陆100个城市（新建）住宅平均价格为10,685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。具体来看，深圳上涨2.83%（涨幅最大），北京上涨2.56%，涨幅比上月缩小，上海涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆（主城区）、广州涨幅在1%-1.5%之间，武汉、成都涨幅在1%以内。
报告分析，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。
今年北京新房成交额破2,000亿元 房价连续上涨20个月
据陆媒《中国经济网》11月1日报导，截至10月底，据中原地产市场研究部统计数据显示，北京年内新建商品住宅签约套数为73,581套，成交均价为23,080元∕平方米，总成交额突破2,000亿元，达到2,004.6亿元，相比2012年同期的成交总额1,752.6亿元，上涨了14.4%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，从2012年初开始，北京房价已经连续上涨超过了20个月。
牛刀：上海房价拐点开始生成 李嘉诚就是表率
大陆著名财经评论家牛刀在11月2日发表的文章中称，上海房价的拐点开始生成。
牛刀表示，上海房价不仅仅只是李嘉诚跑路降价，而是普遍现象。先有万科降价5%促销，紧接着李嘉诚以低于市场价6,000元/平方整体出售世纪商贸广场套现，而最震撼上海楼市的，则是古北国际小区的新建高档豪宅“御翠豪庭”的促销，降幅达到20%，每平方降价10,000元，此楼盘正是李嘉诚和记黄埔开发的豪宅。至于新江湾城，畬山别墅区，更是降得一塌糊涂，根本卖不动。现在不跑，根本来不及。
牛刀说，据《上海证券报》10月31日报导，消息人士透露，工（工商银行）、建（建设银行）、中（中国银行）、农（农业银行）四家大型银行存款持续流出的趋势仍未得到改善，截至10月27日，27天内四大行存款流失1.29万亿元，较上一周持续流失2,800亿元。所谓存款流失，就是卖掉房子，取出资金，撤离中国，只有卖房子才能产生如此之大数额的存款流失，其他任何行业都不可能做到。
牛刀表示，金融业存款流失，是研究中国房价泡沫破灭的主要因素之一，在危机爆发前，存款大量流失是炒家抛盘，而且，都是低价在抛盘。
牛刀最后说，有网上民众评论，李嘉诚一直作为地产开发的风向标，此次降价举动，至少透露出三个信息：一、不看好上海楼市，所以降价销售；二、上海房价泡沫巨大，最少要降价30%才能销售得掉；三、既然他一开始就降价20%，如果依然销售不出去，则势必还要大幅降价。
（责任编辑：刘毅）
