【大纪元2013年11月22日讯】（大纪元记者耿豫仙台北报导）据新北市不动产买卖交易服务网统计，民国101年贡寮区不动产买卖件数有226件，相较于100年的183件，多出近两成的交易量，而且买卖多以农地为主。值得注意的是开工近年20年的“基福公路”年底将完工通车，届时台北至贡寮仅需30分钟，外界预期，因雪隧开通而沉静已久的滨海公路将再次复苏与繁荣。
滨海沉寂多年 窜出回温指标
贡寮因福隆海洋音乐祭而声名大噪，逐年推上国际舞台。音乐祭从2000年开始8千人的活动，到2012年89万人次5天挤爆贡寮，与垦丁“春呐”南北呼应。这股庞大的商机，政府部门早年就已着手盘整规划，划出多处旅馆、游憩等商用区域。
新北市升格后与内政部在滨海延伸至宜兰头城地段，规划了住宅区、别墅区、商业区、生态保护区、地质保护区、景观保护区、海域资源保护区、一般保护区、海岸发展区等27种分区使用区块。
前行政院长吴敦义也在任内，提出“庶民生活行动方案”，选择贡寮境内地势平缓、坵块完整的和美、澳底、福隆地区部分景观保护区及农业区土地，约为404.74公顷。藉由跨区区段征收，解除东北角特定景观保护区内私有土地使用限制，及提供观光产业发展所需土地。
政府规划开发 财团嗅出增值潜力
据了解贡寮区内有11个区块、102.56公顷，规划为都市用地，包括住宅区、旅馆区、商业区，公共设施等。澳底加油站对面坡地，规划1.28公顷旅馆区，其中0.5公顷预计兴建约8层楼的观光饭店；和美土地公庙对面，预计有6.16公顷为旅馆区。
政府的开发计划当然少不了财团的参与，从内政部变更地目审查案中观察，几家财团着手将原本为景观保护区、一般保护区申请变更为游憩区、乙种旅馆。东北角风管处内部人员私下表示，几个政府规划中的游憩、旅馆区域，有多少已被财团收购不得而知。外界预估，财团已悄悄的前进东北角，完成土地收购，且面积并不小。
福容贝悦二期BOT 104年完工
因雪隧开通，滨海来往车量减少一半以上，唯一星级的福隆贝悦酒店在整修旧舍后不愿再承接经营，转由丽宝集团福容饭店接管，更名为“福容贝悦”，并在同年启动二期工程，期间因建案内容更动，工程延长至104年3月才能完工，预计房数144间，可容纳300多人。
此外，金峪海湾育乐有限公司在卯澳41公顷的山坡地，规划360间房的国际度假旅馆，现正在向内政部申请土地变更，只要变更通过，在观光局摆着的乙种旅馆申请案就可生效。
同样在申请土地变更的澳底捷年GENE21养生村，因高尔夫球场变更农地失败，现卷土重来，向内政部“东北角都市计划组”提出地目变更。
灵鹫山宗教文化园区开发案
位于贡寮田寮洋段的灵鹫山道馆距离福隆车站约5公里，境内宗教文化园区开发申请案面积约7 公顷，供设置佛教设施使用。使用土地面积一半为灵鹫山内部人员拥有，另一半则向国有财产局承租。目前宗教文化园区目前仍在环评初审阶段。此外，内政部在东北角规划的甲种旅馆区一处也在灵鹫山的半山腰。
东北角蓄势待发的冲力虽然被核四风波急速降温，但财团私下的动作却没有停止，东北角的发展气势慢慢回温中，台北人30分钟内解放紧张，享受田野生活指日可待。
| 内政部“变更东北角海岸”风景特定区计划第三次通盘检讨 | ||||
| 地点 | 陈情人 | 土地原计划 | 申请变更 | 面积（公顷） |
| 卯澳 | 金峪海湾育乐有限公司 | 景观保护区 一般保护区 | 游乐区 | 86.21 |
| 福隆 | 科达公司 | 一般保护区 | 游乐区 | 115.18 |
| 金沙湾实业公司 | 景观保护区 一般保护区 | 游乐区 | 30.11 | |
| 澳底 | 德年国际股份有限公司（捷年） | 一般保护区 | 乙种旅馆区 | 56.62 |
| 资料来源：内政部网站 制表：耿豫仙 | ||||
坐拥山与海 台北人轻松筑巢
连接山城双溪到贡寮的县道102丙线，传统农家座落多处，沿途穿插假日才回来度假的外地人或来这里买地养老、养病的台北人，这些西式的房舍在秀丽青翠、起伏有致、幽静的山谷中看来格外的显眼，感觉置身在国外乡村的田野间。
有人说萤火虫是生态的指标，在山城里，只要聚集水源，赖以水源为生的生物链就能找回来。这里不仅离台北近、污染低空气好，农家种的有机青菜吃起来更是青脆嫩甜，山药、金针在贡寮一带，近年来成为新兴的农产品。
贡寮山区早年开垦梯田种植水稻，随着人口外移、老化而多数休耕，山区一片荒芜，2年前人禾基金会与林务局基于生态保育，与当地老农达成共识，把梯田文化又再找回来，田边渐渐又看到消失已久的水生昆虫、鸭舌草回家了，干涸20年的梯田经过翻土、接水，开始蓄水，生命再次被唤醒感动了人。
贡寮梯田米在双溪知名传统糕饼店、“海山”第二代老板协助下，以市价2倍价全数收购，制作成传统的米香，受到外界好评，销售极佳。
澳底海鲜城虽然受雪隧通车营业额下滑，但在渔会积极拓展海外市场下，新鲜多样的鱼货吸引日本及东南亚买家专程来台挑选。一叠叠堆放在渔港旁作业区的出口纸箱，也印证澳底鱼货市场并没有停顿。
坐拥山海的贡寮，开发密度低、自然生态维护完整及纯朴的田间生活，吸引了忙碌的台北人境内移民此地买地盖屋度假、养老，享受自耕自种的无毒生活。◇
好山好水 吉地出售
土地资讯：贡寮区真美段、仁和段林、田、建地、近万坪出售，适合规划休闲农场、观光休闲等，用途多元，核四停建声浪不断，具增值潜力，适合投资保值。
