【大纪元2013年11月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，超过50％的Y世代（18至34岁）购房者计划将他们的首次重大购买决定放在投资房产上。
据澳洲新闻网报导，贷款比较网站finder.com.au的最新调查显示， 许多这样的勤劳年轻买家愿意放弃首次购房的优惠， 以期建立自己的房地产投资组合。
在接受调查的Y世代买家中， 有超过一半（52％）的人正在计划在未来的12个月中购买投资房，而不是自住。 这其中有80％的人表示，他们正在购买投资房，为自己的将来打下经济基础；14％的人投资是因为买不起自己理想的住房。
调查还发现，在接受采访的1000多名受访者中，63％的首次购房者将购买的其它省的投资房。
在所有首次购房者中，46％的人与家人同住，以存首付；这种情况在Y世代人群中占57％。
那么， Y世代的购房者把钱花在投资房上。但这是一个好主意吗？我们来看一下利弊。
利处：
你可以得到与自住房一样具竞争力的投资贷款。
如果你以后决定变动，你不需要以不同类型的住房贷款进行再融资。
获得税收优惠，如保养、维修、土地和市政税以及负扣税。
如果你能与父母住在一起更长的时间，并将投资房租出去，你可以得到一些稳固的现金收入。
你或许可以享受政府的激励措施，如资本利得税豁免，款项延期偿还和租赁计划。
弊处：
你不能得到首次购房者补助。
如果你将来卖房，即使你在将其用作投资后自己住在该房子，你仍将需支付资本利得税，还是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那么你必须自掏腰包。
可能你还必须与你父母同住更长的时间。
（责任编辑：简玬）
