【大纪元2013年12月17日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）中国大陆房价今年一直看涨，目前一二线城市虽然出现降温征象，但明年价格走向如何，大陆房地产大佬、大学教授以及顶级富豪，纷纷表态。
任志强：中国房地产没泡沫 限购的城市房价还得涨
据陆媒《证券日报》12月17日报导，华远地产董事长任志强在12月16日网易经济学家年会上表示，中国房地产没有泡沫。
对于未来的房价走势，任志强认为，只要是买房限购、买车摇号的城市，未来的房价还会继续全面上涨。
对于任志强来说，泡沫是由于金融杠杆产生的，中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付，这样即使房价下跌了70%，银行也不会亏，因为只拿出了房价的30%作为贷款。如果损失不影响金融市场，不影响银行的金融体系，就不叫泡沫。
同时，任志强称，最近很多城市的汽车都要限号出行了，买车也要摇号了，说明这些城市的房价得涨，政府不撤销限购政策表明是供不应求，只要是买车摇号、买房限购的城市，未来的房价还会继续全面上涨。
此外，对于一线城市的房价，任志强认为，政府严格控制大城市户籍，而中小城市城市可以进户口，就是说中小城市房子便宜，可以去那儿买房子，其实就是用房价当门坎。
以一线城市为代表的楼市并未因房地产调控在2013年度延续而衰退。据网易房产统计，2013年前11月，北京市新建商品住宅成交量接近7.5万套，相比去年同期上涨约1.9%。
同时，2013年北京新建商品住宅市场的总销售金额已经超过了2045亿元，成交均价为23217元/平方米，较去年上涨了约12.5%。
王健林：京沪房价20年不会跌
据大陆官媒《中国广播网》12月16日报导，12月13日中共结束的经济会议，放出房地产调控或将逐渐隐退的风声。
对此，目前中国首富王健林表示，房地产行业对行政调控不满意，主要是因为中国房地产是一个区域化的市场，不同区域具有不同特征，只有一线和少数二线城市需要调控，其余的二线、三线、四线城市，就不需要调控。
在房价这个问题上，王健林表示，北京、上海的房价20年不会跌。
教授：北京拥堵因房价太低
据《南都网》12月17日报导，北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通拥堵恰恰是因为北京的房价太低，如果北京放开房价，房价涨得足够高，就不会有这么多人涌入北京，房价自动就可以起到交通疏导的作用。
董藩说，房地产不但是支柱产业，它同时还是主导产业，而且还是先导产业。金融中心、商务中心都需要房地产，房地产业形成了其它行业的投入品，有了房地产，其它行业才能发展，所有把房地产打下去的企图，都是破坏性非常强的。
宗庆后：年轻人买不起房影响社会稳定
据陆媒《网易财经》12月16日报导，12月16日，在网易经济学家年会上，娃哈哈集团董事长宗庆后表示，房地产绝对不能再这么搞了。
宗庆后表示，现在房地产调控不下来，主要是三方面在跟中共中央博弈，地方政府、房地产商、银行。地方政府需要土地财政。银行需要高利息收入，房价下跌要亏本。
宗庆后说，中国大陆有6500万套的闲置房，可是中国的80后、90后买不起房，已经影响了社会的稳定。
（责任编辑：刘毅）
