【大纪元2013年12月19日讯】相比前半年的激烈竞争，湾区的房地产市场渐渐降温，趋于平稳。买家越来越谨慎，而卖家则需要更加耐心，而且对售价也更需斟酌。数据公司DataQuick周二（12月17日）表示，湾区和加州房屋销售相比上个月略微下滑，但价格持稳。
加州今年11月新建和二手房产和康斗（Condo）销售量比去年同期下降10.8%，从去年同期3万7,481套下降到今年的3万3,429套。
旧金山湾区的销售量从去年同期的6,659间下滑了10.9%。9个县的中间售价是55万美元，比2012年12月的43万8千美元上涨了25.6%，而10月的中间价是53万9,750，11月增长了1.9%。
全加州房地产中间售价为36万美元，虽然比去年同期的29万1千美元增长了23.7%。但相比10月，仅上升0.8%。虽然市场稍有冷却，但这是加州连续第21个月的房地产价格持续上涨，连续第12个月的年收益率在20%以上。
虽然加州房地产经纪人协会报告，湾区有仅2.3个月的供应未售出房屋，与去年同期持平。但专家仍指出，市场渐冷却，卖家应更谨慎。
DataQuick的拉佩格（Andrew Lepage）就表示，现在有更多选择，买家紧迫感减轻，再加上利率上升，使很多买家兴趣减少。
在湾区，有越来越多的房源在市场上待售时间变长，没有发现市场变化的卖主，很容易开价过高而导致需要降价了。不过，还是有一些地区依然非常火热，因为需求仍远低于供应，比如：湾区的帕洛阿图（Palo Alto）和门洛帕克（Menlo Park）。
（责任编辑：王曦）
