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温州房一路暴跌 资金链断裂致实体经济衰退

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【大纪元2013年12月08日讯】(大纪元记者李平综合报导)目前,大陆温州房地产价格一路下滑。鹿城广场的高价最高时超过12万一平方米,而今的价格在4万元一平方米左右,大幅缩水,一套房暴跌300多万。企业因资金链断裂引发的系统性风险,温州实体经济面临严峻考验。

温州楼市从2012年年初就一直下跌

据中国经济网报导,温州楼市从2012年年初开始就一直在下跌,而鹿城广场的高价最高时超过12万一平方米,而今的价格在4万元一平方米左右,大幅缩水。经济危机导致温州的房子出现断供的不在少数。除鹿城广场外,还有曼哈顿、京都城、铂金家园等楼盘也是断供集中爆发地。

调查发现,受宏观经济和温州局部民间借贷风波的影响,温州实体经济面临严峻考验,企业因资金链断裂引发的系统性风险,至今还未解除。

温州中小企业发展促进会会长周德表示,过去10年,与浙江省其他地方制造业相比,温州的发展相对缓慢,仅限于皮鞋、服装、打火机等传统行业。资料数据显示,今年以来,官方监测的200多家温州高耗能企业,利润总额同比均为负,35家眼镜、打火机等出口企业利润同比下降30%。

周德文说:“很多温州老板现在不做实业,其企业只是其用来做其他资本性投资的平台。”借“壳”融资的温州企业数不胜数。过去几十年,温州有很多劳动密集型的制造企业,主要做出口加工的外单,但2008年金融危机后让这些企业遭遇寒流,此后温州经济步入下降通道。

资金链断裂 实体经济衰退

自2011年下半年温州爆发民间借贷危机、中小企业资金链断裂后,温州经济状况每况愈下。截至10月份,温州银行业不良贷款率还在继续上升,创下28个月以来新高;10月份,温州新建商品住宅价格同比下降,连续26个月下跌。

港媒《明报》曾报导,浙江温州楼价连跌两年,部分楼盘跌幅达到一半,不少业主被迫断供。温州银监部门证实,温州目前断供房现象的确存在,但指房价“腰斩”(跌一半)并非断供主因,而是经营者资金困难导致。

温州中小企业促进会会长周德文表示,温州民间借贷危机以来,中小企业资金链出现断裂, 6月份银行钱荒,使得步履维艰的中小企业融资更加困难,对房地产产生重要影响。

香港中文大学讲座教授郎咸平表示,温州是中国民营企业家的第一个基地,近年制造业衰退,导致大量工厂倒闭,最终资金链断裂,企业开始低价抛楼套现,导致楼价急挫。

大陆房地产下跌不仅仅是温州

大陆统计局发布的70个大中城市房价指数显示,自2011年8月以来,温州是唯一房价出现持续同比下降的城市。

《证券时报网》报导称,中原地产市场研究部总监张大伟表示,中国大陆其实不仅仅只有温州房价在跌,从统计口径来看,大陆官方只发布了70个大中城市的房价数据,但实际上,一些三、四线城市的房价已经在下滑了。

张大伟认为,温州房地产价格下跌的主要原因是,银行不良贷款率居高不下,银行收紧银根加剧了房地产市场的萎靡;而温州整体经济依赖出口,国际市场需求的放缓造成实体经济萧条,资金更加短缺。

(责任编辑:孙芸)

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2013-12-08 7:06 AM
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