在悉尼首次购房者可买什么样的房产

韩衡瑞悉尼

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【大纪元2013年02月11日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)想搬进市中心的年轻单身族,请做好改住小房的准备。最新资料显示,一个中等收入者在悉尼只能买得起市区内的狭小单间公寓套房或者离市中心30公里以外的住房。

据悉尼每日邮电报报导,独立财经比较网RateCity研究显示,税前周收入1406澳元的买家只能买得起价格为274,106澳元的房产。但通常家庭周收入 1798澳元的夫妇则可以买得起355,169澳元的房产。如果夫妻二人有2813澳元的双份收入-他们就能买得起548,212澳元的房产。

信用评级机构菲奇评级(Fitch Ratings)表示,尽管在过去几年房价有所回落,但澳洲的住房市场依然是全世界最难负担的。他们最新的报告显示澳洲房主大约要用他们收入的32%来偿还抵押贷款,而在美国是16%、在英国是17%。

黑镇(Blacktown)在最实惠住宅区的名单上列榜首,去年售出的85%以上的房产价格都很便宜。其它比较实惠的悉尼西区住宅区包括帕拉马塔 (Parramatta)、滨城(Bankstown)和梅里兰兹(Merrylands),而北岸海滩的迪崴(Dee Why)在2012年售出的63%的房产价格适中。

但东区的情况则完全不同。波茨角(Potts Point)房地产代理公司莱恩+西蒙斯(Laing + Simmons)的维塔利(Silvia Vitale)称,一些客户甚至连一套很基本的单间公寓都买不起。

“进入市场所需的资金都付不起,”她说。“如果首次购房者通过贷款来买房,借贷机构将会要求贷款人拥有房价20%的存款。

“向亲朋好友借钱或两个家庭共同买房变得越来越普遍。”

悉尼仍然是澳洲购买房产最昂贵的城市,一套三、四睡房的住房现在的平均价是65.6万澳元。

要想找到这个价位的房子你只能去离市中心20公里以外的地区比如奥本(Auburn)、萨瑟兰(Sutherland)和帕兹托(Padstow)。

悉尼西区圣玛丽斯房地产专家代理公司(Professionals Real Estate St Marys),总经理汉森(Terry Hansen)说,越来越多的首次购房者正从市区搬出以寻找他们能买得起的住房。

“如果你正在寻找已经装修好了的,首次购房者不需再做什么就可以直接住进的房屋,那么你就要从35万澳元看起,”他说。

对新婚夫妇塔拉(Tara)和辛(Daniel Sing)来表示,在悉尼西区购买一套完全独立的住房是不可能的,他们居住在离市中心36公里远的博斯利园(Bossley Park)的一套三睡房两浴室的半独立住房(villa)里。

“我知道我们付不起40万澳元的房子,而在博斯利公园(Bossley Park)区可不必让你花很多钱,”24岁做兼职通讯工作的辛女士(Ms Sing)说。

“我们降低要求改买排屋(townhouse)因为这个地区的独立房都需要翻新,而我们负担不起,或者我们不得不从以前的皮克顿(Picton)搬出去。”

她说预算吃紧的购房者应该改变一下原有的想法。

“…只有极少的钱却期待一个有剧院般房间的独立大房是荒唐可笑的,”她说。

(责任编辑:简玬)

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