澳洲纽省首次购房者补贴成效缓慢

澳洲纽省首次购房者补贴成效缓慢(摄影:简玬/大纪元)
【大纪元2013年02月11日讯】(大纪元记者李睿悉尼编译报导)去年10月,澳洲纽省政府推出一项刺激新住房市场的核心计划,即给首次购房者1.5万澳元补贴,到目前为止不到400名首次购房者获得此项补贴。

据澳洲新社报导,纽省财政厅长贝尔德(Mike Baird)在去年的财政预算案中宣布,9月30日起取消7000千澳元首次购买新房和现有住房补贴, 取而代之换是对首次购买价值65万澳元以上的新房或楼花的购房者一次性补贴1.5万澳元。当时,贝尔德厅生称,他预计新的补贴,连同其它措施会刺激纽省新 房的开发建设。但是,纽省税务局办公室提供的数字显示,10月,即补贴实施的第一个月, 有50名购房者申请补贴;而在11月和12月份,分别有156和172名购房者申请了补贴。

与原来补贴计划相比,2011年10月共发放233笔 首次购房者补贴。2011年的11月和12月份分别发放293笔和237笔首次购房者补贴。贝尔德认为,最新的数据比上一年度有所改善。 “新住房贷款和首次购房者补贴都有所上升, 表明我们的刺激住房市场的政策取得成效。”

2011年9月至年底,只发放了763笔首次购房者补贴,而去年同期的数字为1090笔。但,2012年的数字包括了旧计划的补助金。

美国美林银行的首席经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)认为,这些数字表明刺激住房市场计划效果不明显。 他表示,首次购房者补贴“完全是浪费钱”,因为房价被抬高和对购房者没什么帮助。但他坚决支持纽省政府取消7000元购买旧房的补贴,而实施1.5万购买 新屋补贴的计划。

如果纽省政府要这样浪费钱,至少通过限制人们买新屋,这样不会促成旧房涨价,吸引人们购买新房。新计划的缓慢初效与对潜在的购 房者理解不同有关。这包括人们不愿意承担更多的债务,年轻人更高水平的失业率,以及人们相信房价还没有见底。两个星期前,统计局公布的数据显示,11月首 次购房者在纽省的房屋贷款的数量下降到20年最低, 只有1383房屋贷款。

(责任编辑:简玬)

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本文网址: http://epochtimes.com/gb/13/2/11/n3798532.htm  美东时间: 2013-02-13 23:07:23 PM 【万年历】
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