【大纪元2013年02月10日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)虽然港岛区甲级写字楼租金有下调趋势，但金钟力宝中心日前单日两度录得破顶价成交，其中一个1座高层全层以5.05亿元成交，呎价2.85万元，创全港甲厦新高纪录。
据市场消息透露，该单位面积约1.77万平方呎，6日以5.05亿元成交，为去年至今最大额商厦成交（全幢物业除外），呎价达2.85万元，打破去年中环大道中9号27楼全层的28,160元所创下的全港甲厦最高呎价纪录；以市值呎租约60元计，租金回报约2.5厘。资料显示，该单位由资深投资者吴根海于04年底以1.26亿元购入，持货至今约8年多，账面劲赚3.79亿元或3倍。
此外，力宝中心2座高层07室亦以高价售出。该单位面积1,478平方呎，刚以3,857万元成交，呎价2.61万元，成为该厦呎价次高纪录。原业主于2011年以2,956万元购入，持货约1年半，账面获利约901万元或逾30%。
另据悉，同样位于金钟的美国银行中心一个低层04室单位，面积约1,837平方呎，以呎价约2.8万元成交，成全港呎价最高甲厦第三位。
银座式商厦受青睐
另一方面，工商物业投资气氛炽热，银座式商厦楼花受到热捧。较早前，铜锣湾银座式商厦The Sharp楼花全数售出，并录得首宗不足一个月“摸货”成交获利950万元个案。该成交项目为高层全层，以近6,000万元易手，楼面约1,577平方呎计，呎价高见3.8万元。
有见及此，附近耀华街42号地下，以约8,980万元易手。估计买家为正在并购该厦的金朝阳或有关人士，料将发展为另一银座式商厦。
另恒地（00012）旗下中环安兰街银座式商厦楼花，沽出6层全层，呎价高见4万元。◇
（责任编辑：澹修德）
