投资房地产 看好新趋势

文/ 李佳盈 图/住友房地产

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【大纪元2013年03月10日讯】 住友房地产在纽约成功举办了多次房地产讲座之后,得到了多方人士的赞同和支持。为提供更多的日本房地产投资资讯,住友房地产将于3月14日在日本俱乐部举办免费讲座,展示日本房地产的最新资讯以及投资利润,并针对投资家关心的话题,给予详细的说明和解答。届时欢迎华人前往了解新趋势。
  
值得信赖的住友房地产

四百多年前,日本人住友政友兴办杂货店起家。从明代时期建造机械制造厂,一直稳定发展至今,住友集团已经确立其在日本的鼎足之势。与三菱集团、三井集团并列成为日本三大财团。

第二次世界大战之后,住友集团的商业涉足区域变得更多更广。旗下已拥有工业、电机、通信、建设和保险在内的各类行业。住友房地产公司自1949年运行至今,已成为日本最大的建筑开发地产商之一。日本商业界权威媒体去年把该公司列为全国房地产开发业中第一名。
  
一个企业在社会、政治和文化发展的不断变化中经久不衰,几百年岁月里不断的稳健发展,其成功秘诀在哪里?答案是有效的宏观策划和不断创新。正如住友房地产纽约分部主席林先生说“做企业一定要创新,想想怎么能和别人不同。”

世界顶端的隔震技术

住友房地产公司在东京的公寓楼坐落在繁华地带,包括涩谷、神乐阪、麻布和东京湾等地区。地点大多近公共交通站台,楼内建设高档、现代,设施齐全。因日本多地震,特采用世界顶端的特殊隔震技术(seismic isolation technology),大大减少地震能量对房屋和家具的危害。除此之外,在东京之外的日本各大城市,住友房地产也开发了多处高档地产建筑。
   
自住友房地产公司进军美国市场以后,有趣的是买家中近一半都是中国人。投资日本已成为中国买家的新潮流。“在日本,对房屋的需求是稳定的。”林先生说这是日本市场跟美国市场比较最大的不同。另外,日本法律较开放,购房不用律师。外籍人士在日本购房不受法律限制。住友房地产公司在曼哈顿四十二街设有办公室,提供英文、中文、韩文和日文的服务,可以帮助买家了解并疏通购房流程。

住友开发的高端房地产(图/住友房地产)

日本投资环境及回报率

日元是美元及欧元之后排名第三的储存货币,价值在亚洲货币中最为稳定。在四年前的经济危机爆发后,日本受影响较小并保持不断稳定增值。林先生介绍说“许多中国客人告诉我,他们看上了日元的稳定价值,所以在日本投资长远来讲是有保证的。”。
  
同时,东京“亚洲第一大都市”的称号名不虚传。英国著名商业服务公司普华永道会计师事务所(PwC)自1990年的报告把东京列为世界上生产总值(GDP)最高的城市,并预计其排名将在2025前不变。处于高国民收入的国家之列,日本在寸土寸金的现实当中,房价仍属于偏低。
 
在商业发展快速的同时,东京的房屋出租的回报率平均高达7%—10%,而东京也是人文发展方面最发达的城市之一。市内环境干净、空气好、交通方便。近年来,随着外国企业进军日本和日本文化在全世界的普及,外籍人士入住东京的越来越多。市内有众多不同国家创办的国际学校,因此外籍人士子女在东京就学方便。
  
随着日本的国际化发展,对于外国人来讲,在日本购买房地产的贷款问题也同样得到很好的解决。有志向的投资家,可以现场询问详细资讯。

住友开发的高端房地产(图/住友房地产)

住友开发的高端房地产(图/住友房地产)

连手Amnet旅行社,旅游投资两相宜

作为一个成功的地产界人士,住友房地产的林先生告诉对投资有兴趣的年轻人要“善于思考,不要停留在现在,往远看,永远不要停止创新。”
 
今年住友房地产连手Amnet旅行社,将于四月共创日本“樱花之旅”。4月4日——4月9日,从纽约——东京——纽约的行程中,游客访日期间,不仅可以参观日本豪华公寓,满足投资的需求;还可以观赏到最著名的日本皇宫、东京塔、筑地鱼市、浅草观音寺、东京晴空塔,还可乘坐隅田川游船、去秋叶原电器城等等,旅游投资两相宜。
(文/ 李佳盈)

◆住友房地产免费讲座
日期:3月14日 (星期四)
时间:7 : 00 pm——8:30 pm
地址:The Nippon Club (日本俱乐部)
145 West 57th Street, New York, NY 10019
网上报名:sumitomo-rd-ny.com/seminar/ny
电话报名:(212)582-8020

(责任编辑:李海)

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