【大纪元2013年03月05日讯】（大纪元记者张东光编译报导）广东的“新华南MALL•生活城”（原新华南购物中心）于2006年开幕，占地500万平方英尺，可容纳2,350家商店，是全球可租赁空间最大的购物商场，面积是美国最大规模购物中心的两倍大。在购物中心的户外广场上，还有凯旋门、数百株棕榈树、巨大的埃及人面狮身像、喷泉和凤尾船（Gondola）行驶在河道上。
美国CNN有线电视台报导，唯一的问题是，这个购物中心基本上是荒废的。全球地产调查机构安波利斯（Emporis）去年一份报告称其“大部分空荡，消费者流量很少，空置率很高”，该购物中心可称得上是一座“鬼城”。垃圾堆放两旁，墙上的油漆剥落，商店招牌和广告纷纷凋落。在室内游乐场里，无事做的工作人员在柜台上打盹或互相聊天杀时间。
新华南购物中心开幕之初，开发商原本预期每天吸引10万名游客，但8年过后，商场入口处的美式速食店和IMAX电影院的人潮还比商场多。
有人说该购物中心的地理位置不好，因广东是一个工业都市，1千万居民中多数是入不敷出的农民工。一位20多岁的萧姓商场员工说：“人们来到这里工厂打工的人没有时间和金钱购物或乘坐云霄飞车。”
香港大学助理教授张维良表示：“对我来说，这类项目是资金取得容易、一厢情愿和投机行为的结果，他们缺乏理性的商业计算。这个商场并非唯一的特例。中国其它地方还有所谓的‘鬼城’，它拥有完备的住宅和商业基础建设，但却没人居住。”
瑞银全球新兴市场经济学家安德森（Jonathan Anderson）在一份报告中说：“中国在信贷扩张刺激政策下所做的事是创造一堆‘鬼城’，这些项目都没有强劲的商业基础，项目也没有完工。”
他还写道：“（他们）并没有创造出一些有生产力的新产能，没有制造业和服务业的利润导向，在市场导向的房地产上徒留一些闲置空间等待反弹……这就好像拿钱往黑洞里倒。”
随着中国总体经济陷入困境，广东面临了工厂关闭和制造业转移到内地或海外的问题，新华南购物中心的未来前途堪忧。然而，该购物中心的投资部门主管叶纪宁（音译）却宣称，商场的出租率将由20%提高到2013年的80%，三月开始将展开大型促销活动。
2007年该商场改名为“新华南MALL•生活城”，希望重新出发，但举办造势活动的结果却是购物顾客和入驻店家都没有增加。
（责任编辑：毕儒宗）
