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多市地产局暂赢竞争压制官司

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【大纪元2013年04月17日讯】(大纪元记者李平编译报导)经过数月法律程序和2个月的听证,联邦监督机构竞争局竞争事务审裁处(Competition Tribunal)周一在长达7页的裁决中裁定,从技术上来说,竞争局对多伦多地产局(TREB)竞争压制指控,用错了竞争法章节内容。
  
这一结果令此前许多担心不利裁决的地产经纪们松了一口气,但竞争局临时专员派克曼(John Pecman)表示,对此裁决,竞争专员办公室感到非常失望,会对其进行重新审查,然后采取下一步措施。
  
此案最初由前竞争局专员艾特肯(Melanie Aitken)提出,提出后导致公众与TREB之间的仇隙迅速升级。TREB一直担心竞争事务审裁处不利裁决,会迫使其管辖下的3500名地产经纪放弃对多重挂牌(MLS)的独家控制权、被迫向提供低价服务的新在线竞争对手,提供历史销售数据等重要信息。

业内期待MLS完全开放

最先提出TREB可能违反竞争局竞争压制条款的原Realtysellers地产经纪公司(现已不存在)总裁、现任Zoocasa. Com在线地产经纪网主管的达尔(Lawrence Dale)周一晚表示,这仅仅意味着拉开新一轮费钱费时的法律程序。
  
他说,此裁决好比将一名违规右转的司机指控为超速一样,还有看头,对于所有相关方来说,应该能起到一个警醒作用,以此为契机协商出一个更公平的协议来。
  
他还强调,自己仍有信心看到MLS系统开放那一天,美国MLS的开放,使得买家和卖家都能减少成本,在家通过Zillow.com和Trulia.com就能上网搜索更多信息,使得美国房屋搜索发生革命性变化。
  
实际上,过去5年内,在阿特肯强大压力下,TREB已经有所改变,为大多区如雨后春笋般冒出的网络经纪公司提供更多MLS数据,其会员定期通过电话、邮件和个人方式,向客户提供如房屋历史交易价等大量地产决策方面的MLS信息。
  
但是,TREB一直以违反隐私法、专业法规和版权法等为由,向竞争局审裁处表示反对完全向在线地产经纪竞争对手公开MLS数据。

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2013-04-17 12:33 PM
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