【大纪元4月24日报导】（中央社记者高照芬台北24日电）台湾房地产中长线买气仍未回笼。据央行统计，今年第1季台湾银行等5大银行新承做购屋贷款新台币1106.63亿元，创5年来新低。
中央银行今天公布“3月份5大银行新承做放款平均利率”，台银、土地银行、合作金库商业银行、华南银行及第一银行新增购屋贷款金额达新台币396.40亿元，较2月增加139.32亿元。
在新增购屋贷款利率方面，央行表示，3月5大银行新承做房贷利率1.948%，较2月下降0.021个百分点。
央行经济研究处副处长陈一端推测，3月新房贷利率略为下降，与“青年安心成家方案”承做金额增加，压低利率有关。
央行统计，3月“青年安心成家方案”达88亿元，较2月增加33亿元。
另外，从大台北房屋买卖移转栋数的变化来看，3月北市建物买卖移转栋数3333栋，年增率12.6%，新北市买卖移转栋数6281栋，年增率16.92%。
对于桃园及新竹地区房价近来有上涨之势，陈一端说，可能与美国、日本及欧元区相继推出量化宽松（QE），加上交通建设等利多，民众预期心理下，使得都会区房价居高不下。
至于市场平均利率部分，央行表示，3月5大银行新承做放款加权平均利率为1.591%，较2月的1.672%，下降0.081个百分点，主因是资本支出及周转金贷款利率下降所致。
若不含国库借款，3月5大银行新承做放款加权平均利率为1.681%，较2月份的1.717%，下降0.036个百分点。
