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大陆去年卖楼6.4万亿 政府拿走近4万亿

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【大纪元2013年04月04日讯】中共政府究竟从房地产销售中拿走了多少收入,一直是民众普遍高度关注的话题。根据官方数据计算粗略估计,政府和银行2012年从房地产获得收入47917亿元,占全年房地产业销售额6.4万亿元的75%,其中政府获利近4万亿,银行房贷获8400亿元利息。有民众感叹:“怪不得房价居高不下呢?!”

据《南方新闻网》报导,福布斯中文网总编辑周健工日前在微博上发布一条信息,综合了来自中共国家统计局和财政部2012年的统计数据。这条微博表示:“2012年房地产业销售6.4万亿元,缴纳契税2874亿元,房产税1372亿元,营业税4051亿元,土地增值税2719亿元,缴税合计约1.1万亿元,银行房贷余额12万亿元,获8400亿元利息,土地收入28517亿元,政府和银行从房地产获得收入47917亿元,占6.4万亿元收入的75%。”

南都记者根据财政部公布的数据,验证了此说法的准确性。

房地产开发周期长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。而这些层层环节几乎都会涉及到税费征缴的问题。

目前房地产企业开发和保有环节的税费主要有11种,包括营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育附加费。

南都记者发现,统计局的上述统计数据其实还有保守成分,比如并没有统计城镇土地使用税、城市维护建设税等税种。这些税种并非针对房地产开发企业征收,而是面向更广泛的单位征收。因此房地产去年贡献的实际税收将超过1.1万亿元。

这些数据显示,房地产名副其实是中共各级政府的摇钱树。有民众对此感叹:“中共政府就是房地产最大的赢家。”“终于明白为什么房价居高不下了。”

(责任编辑:刘晓真)

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2013-04-04 3:13 PM
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