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大温住房销售仍低于历史水平

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【大纪元2013年04月05日讯】 (大纪元记者欧阳温哥华编译报导)大温地产局(REBGV)周三公布报告显示,3月份大温地区住房销售量比2月份有所上升,但仍低于去年同期及历史平均水平。
  
报告显示,3月份,大温地区销售住房2,347间,比2月份增加30.6%,但是比去年同期下降18.3%。3月份销售量是2001年以来第2低,也比10年同月销售平均水平低30%。与最火热的2011年3月市场比较,独立屋销售下降48%,公寓销售下降39.5%。
  
3月份,市场上新挂牌待售住房低于10年平均水平14.4%,市场上待售住房总量为15,460间,去年夏天最高峰时是18,000间。
  
大温地产局主席Sandra Wyant说,尽管销售量低于典型的3月份水平,但是,过去两个月市场上的销售数量与新挂牌数量之间更加平衡,这具有稳定房价的影响。过去2个月是10个月来首次出现增加,尽管是微幅的,温和增长。
  
大温地区住宅的基准价格是593,100元,较去年同期下降3.9%,比1月份上升0.9%,独立屋的基准价格比去年同期下降5%,至906,900元;公寓基准价格下降3.3%,至362,100元。
  
Wyant说,3月份的上市/成交比为15.5%,比1月份的10%有显着改善。
  
菲沙河谷地产局说,菲沙河谷地区(包括素里)的新上市量比去年下降11%,至3月底上市待售住房总量为9,500间。2月至3月,市场上出现典型的活动上扬,而成交仍为正常3月份水平的7成,上市数量则为正常水平的9成。
  
菲沙河谷地区3月份独立屋基准价格为544,300元,比去年同期上升0.6%,城市屋基准价格略有下降,公寓价格则微升。第一季度,这3类住房的价格都呈上升趋势,独立屋价格升1%,城市屋价格升0.6%,公寓价格升2%。
  
4月1日起,卑诗省恢复了GST和PST税制,根据新规定,房地产佣金税率从12%降至7%,Wyant说,她已有耳闻,一些买家为节省一笔税,等待4月以后再入市。Wyant从事地产经纪22年,她说,如果10万元按7%收取佣金,10万元以上按2.5%收取佣金,新税制下,购买一栋价值50万元的住房,可以节省税款1,190元,100万的住房,则可以节省2,065元。◇

责任编辑:易君

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2013-04-05 12:25 AM
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