韩国投资者买下Wacker路写字楼

【大纪元2013年04月07日讯】（大纪元记者谢子茉芝加哥报导）随着纽约，旧金山，华盛顿DC的写字楼市场价格不断飙升，国际投资者逐渐将目光投向了芝加哥市场，以期获得更好的投资回报。除了来自加拿大和以色列的投资者外，韩国投资者最近在芝加哥的投资活动愈加活跃。
　　
最近，一家韩国首尔的国际资产管理公司Mirae已经与卖方谈妥，将购买位于225 W. Wacker路的31层高的写字楼，价格为2.18亿美元，相当于每平方英尺价格335美元。此楼原本为摩根大通银行旗下一个养老金管理部门所有，2003年买价为1.53亿美元，相当于每平方英尺235美元。Mirae公司没有提供任何公开资料，只有网站上提到该公司在全球共拥有580亿美元的资产。
　　
此外，另一家来自韩国首尔的公司韩华工程建筑公司（Hanwha Engineering & Construction），其业务也包括保险和证券行业，购买了由芝加哥麦哲伦建筑公司开发的Lakeshore East等几个民商混用的高层建筑。2011年，韩国投资者也参与投资，购买了57层高的Three First National Plaza，买价3.44亿美元。
　　
对于韩国投资者来说，将资金转移到国外会受到韩国国内诸多法规的限制，而房地产投资是相对来讲较容易的资金转移方法。
　　
芝加哥市的写字楼价格在去年有所下降。2011年的每平方英尺价格达到247美元， 到2012年，由于高空置率，价格跌到了173美元，因此吸引了很多投资者。Mirae公司买下的225 W. Wacker大楼，共有650,812平方英尺，出租率达到91%。◇