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韩国投资者买下Wacker路写字楼

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【大纪元2013年04月07日讯】(大纪元记者谢子茉芝加哥报导)随着纽约,旧金山,华盛顿DC的写字楼市场价格不断飙升,国际投资者逐渐将目光投向了芝加哥市场,以期获得更好的投资回报。除了来自加拿大和以色列的投资者外,韩国投资者最近在芝加哥的投资活动愈加活跃。
  
最近,一家韩国首尔的国际资产管理公司Mirae已经与卖方谈妥,将购买位于225 W. Wacker路的31层高的写字楼,价格为2.18亿美元,相当于每平方英尺价格335美元。此楼原本为摩根大通银行旗下一个养老金管理部门所有,2003年买价为1.53亿美元,相当于每平方英尺235美元。Mirae公司没有提供任何公开资料,只有网站上提到该公司在全球共拥有580亿美元的资产。
  
此外,另一家来自韩国首尔的公司韩华工程建筑公司(Hanwha Engineering & Construction),其业务也包括保险和证券行业,购买了由芝加哥麦哲伦建筑公司开发的Lakeshore East等几个民商混用的高层建筑。2011年,韩国投资者也参与投资,购买了57层高的Three First National Plaza,买价3.44亿美元。
  
对于韩国投资者来说,将资金转移到国外会受到韩国国内诸多法规的限制,而房地产投资是相对来讲较容易的资金转移方法。
  
芝加哥市的写字楼价格在去年有所下降。2011年的每平方英尺价格达到247美元, 到2012年,由于高空置率,价格跌到了173美元,因此吸引了很多投资者。Mirae公司买下的225 W. Wacker大楼,共有650,812平方英尺,出租率达到91%。◇

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2013-04-07 1:11 AM
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